Die neubaugleiche in 2014/2015 modernisiert + saniert (u.a. technische Parameter) Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses sowie im Seitenflügel. Hohe stuckverzierte Decken sowie historische Altbautüren verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Auf ca. 190 m² befinden sich zwei Großraumzimmer, eine Küche sowie vier weitere Räume. Die Designbäder mit Dusche und einer Badewanne komplettieren die Einheit. Unter anderem aufgrund der zwei Balkone ist die gesamte Fläche lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über drei Eingänge, daher sind z.b. drei Räume teilgewerblich (bis zu 50% der Gesamtfläche) nutzbar. Besondere Highlights sind der idyllische und ruhige Innenhof mit einem kleinen Brunnen sowie das Treppenhaus, welches die verschiedenen Perioden der ,,Lebenszeit“ des Gebäudes wiedergibt.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen Brunnenstraße 3 befindet sich in zentraler Lage am Rosenthaler Platz unweit dem Alexanderplatz, dem Hackeschen Markt mit seinen zahlreichen Geschäften sowie der Prachtstraße Unter den Linden. Hier hat sich eine Vielzahl an Galerien, Läden und Restaurants angesiedelt. Weitere kulturelle Angebote wie die Museumsinsel, die Staatsoper und der Friedrichstadtpalast befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die renommierte Humboldt Universität, das Regierungsviertel sowie die Charité und der Hauptbahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV besteht durch den U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) sowie die Tramlinien M1, M8 und der Buslinie 142.
Ausstattung
- Parkett aus Eichenvollholz
- Schallschutzfenster
- hochwertiger Stuck
- historische Türen
- voll ausgestattete Designer- Einbauküche
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken
- zwei Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- zwei Balkone mit Nordostausrichtung
- 3 Eingänge zur Wohnung
- Aufzug
- idyllischer Patio mit kleinem Brunnen im Innenhof
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 83 kWh/(m²*a)
- Energieträger Gas, Strom HE
- Heizungsart Gas-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 2015
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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