Dieses hier angebotene Loft erstreckt sich auf ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im 1. OG des ruhigen Hinterhauses. Aktuell besteht der Grundriss aus einem Zimmer. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Raum durch neu gezogene Wände aufzuteilen, sodass ein separates Schlafzimmer entsteht, welches dann vom Wohnbereich zugänglich ist. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude – ein echtes Stück Berliner Industrie-Geschichte. Stellmacherei, Damenmantel- und Zigarrenfabrik, Buchdruck und Spiralfederherstellung waren hier im Laufe von mehr als 100 Jahren neben weiteren Gewerken beheimatet. Bei Betreten der Wohnung fallen einem sogleich die Kappendecken mit Stahlträgern und Wände aus den original Backsteine ins Auge, diese stammen noch aus der ehemaligen Fabrik und wurden in Handarbeit aufgearbeitet. Dazu verleiht die Kombination aus großen Holzrahmenfenstern, Radiatoren und geöltem Eichenparkett, dem Loft seinen typischen Look. Das Herzstück bildet die moderne und hochwertige Einbauküche der Marke „Dan“, welche mit elektrischen Geräten von „Miele“ ausgestattet wurde. Die dazugehörige Kochinsel wurde mit einem Induktionskochfeld von „Bora“ versehen und die Arbeitsplatte besteht aus widerstandsfähigem Dekton. Hervorzuheben ist zudem die Art und Weise der Beleuchtung, dabei handelt es sich um 3-Phasen-Sektorschienen, die eine tolle Synergie mit den bodentiefen Balkontüren und den Stützsäulen bilden. Der komplett offene Badezimmerbereich mit Fußbodenheizung grenzt direkt an den Wohnbereich an und verfügt über eine separate Toilette und walk-in Rainshower. Außerdem verfügt das Apartment über einen großen Balkon in Südwest-Ausrichtung und Einbauschränke mit eingebauten Waschtrockner der Marke „Siemens“ im Eingangsbereich. Ein Kellerabteil bietet zudem noch weiteren Stauraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Historisches Fabrikgebäude
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Geölte Eichendielen
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Vollausgestattete „Dan“ Einbauküche mit Kochinsel, Dekton-Arbeitsplatte, Waschbecken aus Silgranit, Kochfeld mit Dunstabzug nach unten, elektrische Markengeräte von Miele
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Esstisch mit hochwertiger Holzplatte
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Kochinsel mit Unterbeleuchtung
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Weinkühlervorrichtung
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Badezimmer mit Fußbodenheizung, Armaturen von Ideal-Standard und Kronenbach
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Im Badezimmer teilweise Fliesen, teilweise betonverspachtelte Wände
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Bodentiefe, doppeltverglaste Holzfenster
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Ca. 3,50 Meter hohe Kappendecken
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Siemens Waschtrockner
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Erko-3 Phasen Sektorschienen Lichtsystem
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Original Backsteinwände
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Videogegensprechanlage
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Balkon in Südwestausrichtung
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Praktische Einbauschränke
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Optional Stellplatzanmietung im Hinterhof möglich
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Fahrradabstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im aufstrebenden und multikulturellen Bezirk Wedding, direkt am Übergang zum Bezirk Mitte. Das nicht weit entfernte und renommierte Kulturzentrum Uferhallen, dient neben Kunstprojekten und Galerien als Plattform für bildende Künstler, Musiker, Theaterinszenierungen und Ausstellungen. Darüber hinaus sind viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und ein breites Angebot an Gastronomie befindet sich im nahgelegenen Sprengelkiez und Brunnenviertel, nicht zu vergessen die begehrten Szenerestaurants „Ernst“, welches mit einem Michelin Stern ausgezeichnet wurde sowie das „Julius“. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der AI Campus Berlin sind fußläufig gut zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Grünanlagen. In nur wenigen Minuten sind der bekannte Volkspark Humboldthain und der Park am Nordbahnhof zu erreichen. Hier finden Besucher neben Spazier- und Radwegen, Liegewiesen und vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder auch einen Rosengarten und einen Wassergarten sowie das Freibad Humboldthain. Mit der U-Bahnlinie U6 (Reinickendorfer Str.), 3 Min. zu Fuß, dem S-Bahnhof Wedding und diversen Buslinien sind die anderen Berliner Zentren gut zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenso ein Knotenpunkt für mehrere S-Bahnlinien sowie den Regional und Fernverkehr.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch 186,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Baujahr/Sanierung 1895/2023
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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Green multicultural in the middle of Berlin
Now Wedding is really coming: The traditional working-class neighborhood characterized by diversity is now Berlin's youngest trendy district. Students and young families are discovering many new restaurants and cafés in the centrally located district, which borders Mitte and Prenzlauer Berg. With Volkspark Humboldthain, Wedding even has its own green oasis.
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