Diese eindrucksvolle Altbauwohnung wurde erst kürzlich umfangreich saniert und erstrahlt in neuem Glanz unter der Erhaltung historischer Bauelemente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch der Ausrichtung und großzügigen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch hochwertiges Fischgrätparkett, eine voll ausgestattete Bulthaup-Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten der Firma Gaggenau sowie einer Fußbodenheizung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Duschbad mit walk-in Rainshower sowie ein separates Duschbad im Toskana Stil der 90er Jahre. Hochwertige Einbauschränke und ein Balkon in Ost-Ausrichtung schaffen weiteren Komfort. Ein separater Abstellraum sorgt neben einem Kellerabteil für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Komplettiert wird das Angebot durch einen zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein repräsentativen Eingangsbereich sowie Innenhof.
Details
Ausstattung
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Hochwertiges Fischgrätparkett
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Dielenboden
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Fußbodenheizung
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Deckenspots
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Stuck
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Deckenhöhe ca. 3,80 m
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Vollausgestattete Bulthaup-Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke Gaggengau
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Zwei Duschbäder mit Walk-in Rainshower
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Flügeltüren
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Einbauschränke
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Abstellraum im Bad
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Balkon in Ostausrichtung
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Elektrische Außenjalousien
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Aufzug
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Keller
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Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Viktoria-Luise-Platz zählt zweifelsohne zu den schönsten und begehrtesten Plätzen in Berlin. Diese geschichtsträchtige Oase der Ruhe mitten in der Großstadt lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die umliegenden Cafés und Restaurants halten kulinarische Genüsse für alle Geschmäcker bereit. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen und beeindruckende Altbauten aus, die dem Viertel einen repräsentativen Charme verleihen. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf wie verschiedene (Bio-)Supermärkte, Apotheken und charmante Boutiquen sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, laden der Wittenbergplatz mit dem berühmten KaDeWe und der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit einer Vielzahl namhafter Designer-Boutiquen und Flagshipstores großer Brands zum Bummeln und Flanieren ein. Der Winterfeldtplatz ist ein weiteres Highlight in der Umgebung. Der weit über Berlin hinaus bekannte Wochenmarkt bietet mittwochs und samstags frisches Obst, Gemüse, Blumen und Delikatessen aller Art feil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn- Stationen und angrenzenden Bushaltestellen hervorragend gewährleistet.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 141 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Nah- und Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1909/2018
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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