Dreamlike family apartment on Alt-Stralau – first occupancy

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In dem Gebäude der „Alten Teppichfabrik“ gründete im Jahr 1865 Herr M. Protzen die erste Industrieanlage auf der Halbsinsel Alt-Stralau, welche eine der bedeutendsten Teppichfabriken Berlins wurde. Hierdurch beschleunigte sich die Entwicklung der Halbinsel von einem Fischerdorf zu einem Industriestandort. Nach der Wende wurde das Areal sowie die denkmalgeschützte Teppichfabrik als Eventlocation für Ausstellungen, Messen, Video- und Fotoproduktionen genutzt. Die alte Teppichfabrik ist eines der letzten Industriedenkmäler aus dem 19. Jahrhundert im Herzen Berlins und ein typischer Industriebau der damaligen Zeit. Nun entstehen in dem historischen Gebäude gewerbliche Flächen für z. B. Büros. Die weitere Baufläche des Areals wird gut genutzt. Hier entstehen in erster Wasserreihe insgesamt
37 Neubauwohnungen mit hohem Wohnniveau. Der stilvolle Neubau erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen. Mit Blick auf das beruhigende Wasser, lässt sich der Alltag auf der Halbinsel Alt-Stralau herrlich entschleunigen. Wunderschöne Sonnenaufgänge sowie entspannende Abendstunden mit herrlichen Sonnenuntergängen kann man von großzügigen Balkonen und Terrassen genießen. Die teilweise bodentiefen oder halb geschwungenen Fensterfronten, die die Bewegung des Wassers aufgreifen, bewirken unterschiedliche Lichteinfälle in den Zimmern. Im Einklang mit den gut durchdachten Grundrissen sowie den hochwertigen Materialien, wie zum Beispiel das Echtholzparkett oder den Einbauküchen mit Miele Geräten, Corian Arbeitsplatten und den teilweise tagesbelichteten Bädern, entsteht ein hoher Wohnkomfort. Das Wohnen in diesem Projekt ist ein entspannendes Wohnerlebnis, welches seinesgleichen sucht.

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Alt-Stralau 4, Berlin, Germany
Total Rent
2,710.00
Cold Rent
2,350.00
Additional Costs
360.00
Parking Space
150
Living Space
119.33
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Parking Space
1
Object ID: W-02MJIN

Details

Ausstattung

  • Neubau, Erstbezug
  • teilweise seitlicher oder direkter Wasserblick
  • Stäbchenparkett aus Eichenholz
  • je Zimmer separat steuerbare Fußbodenheizung mit Gira Steuerung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • Tischler Einbauküchen mit Miele Einbaugeräten, Induktionskochfeld, teilweise mit Dampfgarer, hochwertigen Corian-Arbeitsplatten
  • teilweise zweites Badezimmer oder Gäste-WC
  • teilweise Balkone, Terrassen oder Gartenanteile
  • Videogegensprechanlage der Firma Gira
  • „MySmartBox“ vier Boxen pro Hauseingang für die Zustellung von Lieferungen
  • Aufzug
  • Kellerabteil pro Wohnung
  • Außenstellplätze optional anmietbar

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ein Ort umgeben von Wasser – Die wunderschöne Halbinsel Alt-Stralau wurde im 13. Jahrhundert erstmalig als Fischerdorf erwähnt. Im 18. Jahrhundert wurde sie dann durch ein Volksfest, den Stralauer Fischzug, berühmt. Hierdurch entwickelte sich die Halbinsel zu einem beliebten Ausflugsziel sowie Standort des deutschen Wassersports. Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts entfaltete sich Alt-Stralau zu einem Industrie- und Gewerbegebiet. Parallel hierzu wurden die ersten Miethäuser erbaut. Heutzutage ist Alt-Stralau einer der spannendsten Wohnorte Berlins und bietet einen knapp drei Kilometer langen Uferweg, von welchem man z. B. selbst gezimmerte Hausboote, Uferbänke im Schilf, kleine Häfen mit Segelbooten und viele weitere spannenden Anblicke entdecken kann. Inmitten der prächtigen Natur kann man zu Fuß oder auf einem Boot die Hauptstadt aus einer anderen Perspektive bewundern. Die Wohnlage auf der Halbinsel Stralau erweist sich besonders für Naturverliebte, Sportbegeisterte und Familien als wahres Paradies. Der nahegelegene Treptower Park bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung in idyllischer Natur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Halbinsel sowie unweit im Treptower Park Center. Die S-Bahnstationen Ostkreuz und Treptower Park erreichen Sie in wenigen Minuten und auch der beliebte Boxhagener Kiez befindet sich in der Nähe.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 43,1 kWh/(m²a)
  • Energieträger  Fernwärme
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse A
  • Baujahr 2022

 

Floorplan

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The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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