• en
  • de
  • Close

    Request an expose

    Your Contact

    Nico Haagaard
    Nico Haargaard
    Management / Head of Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    * Required Information

    Thank you

    Nico Haagaard
    Nico Haargaard
    Property Manager

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Inactive: Detached house with idyllic garden

    Dieses massive Einfamilienhaus der Extraklasse steht zur Vermietung. Im Jahr 2011 erbaut, besticht diese außergewöhnliche Immobilie mit drei Vollgeschossen durch die ruhige, doch zentrale Lage im engsten Berliner Speckgürtel sowie durch tolle Details und eine besondere Bauweise. Auf den ersten Blick wirkt das Haus wie eine klassische Stadtvilla, Dank der Klinkerfassade und der Sprossenfenster im besonders schönen mediterranen Stil. Aufgrund der Hanglage verbirgt sich jedoch das Herzstück des Hauses, der Wohnbereich mit Kamin und die angeschlossene Wohnküche mit großem Essplatz, im Untergeschoss des Hauses, welches zum Garten ebenerdig verläuft. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren durchfluten die Räume mit Tageslicht. Lassen Sie das fröhliche Vogelgezwitscher herein oder genießen Sie gemütliche Stunden vor Ihrem modernen Kamin. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine Markenküche, die mit der Granitarbeitsfläche, hochwertigen Geräten und beleuchteten Elementen alle Ansprüche erfüllt. Die Etage wird ergänzt durch ein Gästezimmer, Abstell-/Technikräume sowie einen Flur, der z. B. als Bibliothek genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und von hier aus zwei Zimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner. Das Erdgeschoss besitzt eine umlaufende Holzterrasse, auf welcher Sie Sonnenauf- und -untergang genießen können. Das Obergeschoss verfügt über ein kleineres Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem Bad en Suite. Entspannen Sie in der frei- stehenden Badewanne oder der mosaikgefliesten, separierten Dusche die gleichzeitig als Dampfsauna mit beheizter Sitzbank fungiert. Das Haus verfügt über eine energieeffziente Heizungsanlage (Erdwärme) mit Wärmerückgewinnung, eine kontrollierte Be-/Entlüftung sowie eine Entkalkungsanlage. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien versehen; die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die elegante Treppe ist aus Buchenholz. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.

    Details
    Bathrooms
    2
    Living Space
    240 m²
    Total Size
    942 m²
    Rooms
    6
    Status
    Offer
    Rent
    Status
    Inactive
    Object ID
    W-0000
    Price
    Total Rent
    4,200.00 €
    Cold Rent
    3,600.00 €
    Additional Costs
    600.00 €

    Details

    Ausstattung

    • Moderner Kamin
    • Einbauküche mit Granitarbeitsfläche
    • Küchengeräte
    • Alarmanlage
    • Bewässerungsanlage
    • Idyllischer Garten und Nutzgarten mit Schuppen
    • Zwei große, umlaufende Terrassen
    • Bodentiefe Fenster und Terrassentüren
    • Dreifachverglaste Fenster
    • Parkett
    • Zwei Bäder
    • Masterbereich, Bad en suite mit freistehender
    • Badewanne, begehbarer Ankleide
    • Dampfsauna mitbeheizter Sitzbank
    • Carport
    • Energieeffizienter Heizungsanlage (Erdwärme) mit Wärmerückgewinnung
    • Be- und Entlüftung
    • Entkalkungsanlage
    • Elektrische Jalousien
    • Hauswirtschaftsraum und Lagerraum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Gartenstadt Falkensee mit ihren ca. 44.000 Einwohnern liegt in naturreicher Umgebung direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Sie besteht zu ca. 80 % aus Einfamilienhäusern, nur ca. 20 % sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Falkenhöh in einer ruhigen Lage am Rande eines Feldes und nur einen buchstäblichen Steinwurf von Berlin entfernt. Falkensee bietet zahlreiche Supermärkte und Restaurants, natürlich Shoppingmöglichkeiten und jegliche Dienstleistungsangebote. Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, ebenso eine Vielzahl von Kindertagesstätten sind vorhanden. Und auch an Sportangeboten fehlt es Ihnen an nichts, egal ob Fußball, Tennis, Basketball, Tanz oder ähnliche. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner City ist über die Heerstraße (B5), die Seegefelder Straße und die Spandauer Straße gegeben. Mit der Buslinie 652 erreichen Sie inner- halb ca. 20 Min. den Bahnhof Falkensee. Hier verkehren nicht nur diverse Buslinien, sondern auch u.a. die Regionalbahnen RB 2, 10, 14 und 16. In ca. 20 Min. Fahrtzeit gelangen Sie zum Berliner Hauptbahnhof.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Baujahr 2011
    • Endenergieverbrauch 24,7 kWh/a
    • Energieträger/Heizungsart: Strom/Erdwärme
    • Energieeffizienzklasse A+

     

    Floorplan

    Map

    Interested?

    Nico Haagaard
    Nico Haargaard
    Management / Head of Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Similar Properties

    Interested?
    Please get in touch with Nico Haargaard to get more information about this property.