Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² in der Landsberger Allee. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über mehrere Räume, bei der die Gestaltung keine Grenzen setzt. Zugang zu den Räumen erhält man zum einen direkt von der Straße aus und zum anderen über das Treppenhaus. Die bodentiefen Fenster verleihen den Räumen viel Licht und schaffen viel Schaufensterfläche sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem gibt es zwei Badezimmer. Der Bezirk Friedrichshain gehört zu den nachgefragtesten Lagen Berlins und hat sich mit den Jahren zu einem lebenswerten Viertel entwickelt. Dank der Lage steht Ihnen ein breites Angebot an verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres Gewerbes zur Verfügung.
Details
Ausstattung
- Einbauküche
- bodentiefe Fensterfronten
- großzügige Deckenhöhe
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke Berlins entwickelt. Der Bezirk bietet eine international geprägte Kulturszene, renommierte Museen, Theater, Galerien sowie historisch und architektonisch Beachtliches und vieles mehr – die Kulturstätten in Friedrichshain sind unzählig. Die Gewerbeeinheit liegt in traumhafter Lage und nur einen Sprung entfernt vom Volkspark Friedrichshain, mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunnen, der eine der ersten Grünanlagen Berlins ist. Für die passenden Ausgehmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: im Friedrichshainer Kiez finden Sie alles, was das Herz begehrt. Unzählige Bars, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten von der Einheit entfernt. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch mehrere Tram- und Busstationen hervorragend. So erreichen Sie bequem und schnell andere zentrale Stadtteile wie beispielweise den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder auch den Potsdamer Platz.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 92,50 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 1878/1999
Floorplan
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Charlottenstr. 4
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
