Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Grundriss, historischen Details und der begehrter Kiez-Lage. Ein stilvoller Dielenboden und hohe Decken ergänzen den Charme des klassischen Gebäudes. Über 107 m² Wohnfläche sind großzügig auf vier Zimmer verteilt. Die voll ausgestattete Einbauküche wird durch einen großzügigen Essbereich erweitert und lädt zum gemeinsamen Zusammensein ein. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum beeindruckenden Balkon mit Blick auf den Kreuzberger Kiez. Eines der Schlafzimmer besticht mit ausreichend Platz für freie Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das freundliche Duschbad mit Tageslicht hohen Komfort. Abgerundet wird das Angebot mittels eines Kellerabteils und sehr gepflegten Innenhof.
Details
Ausstattung
- teilmöbliert – Möbelpauschale 300,00 €
- Dielenboden
- Doppelkastenfenster
- Deckenhöhe von ca. 3 m
- voll ausgestattete Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht
- historische Stuckelemente
- originale Türbeschläge
- Balkon mit Blick über den Kiez
- Kellerabteil
- gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Haus befindet sich im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße. Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs stellt das Paul-Lincke-Ufer dar, welches auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen ist. Die urbane Umgebung ist geprägt von Altbauten im Jugenstil, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und verschiedensten Theatern. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des vorbeiführenden Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen oder joggen ein. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der brühmte Wochenmarkt am gegenüberliegenden Maybachufer ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der Reichenberger Straße sind die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am U-Bahnhof Görtlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Glogauer Straße in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar.
Endenergiedaten
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 169,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentralheizung
- Baujahr 1898
Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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