Im Rahmen eines aufwendigen Dachgeschossaufbaus, entstanden hier insgesamt 8 mondäne Wohneinheiten in begehrter Friedrichshainer-Lage. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Schlichte Eleganz gepaart mit modernem Wohnkomfort stehen sinnbildlich für dieses Projekt. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein exklusives Vollbad und ein Gäste-WC mit einer Sanitärausstattung von Geberit und HansGrohe. Die bodentiefen Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen mit einer großzügigen Deckenhöhe ein angenehmes Raumgefühl. Das Highlight stellt die sonnige Dachterrasse mit Blick zum Fernsehturm dar, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Komplettiert wird dieses erstklassige Wohnangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz im Innenhof.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Eichenholzparkett
- voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- bodentiefe Fenster mit dreifach Isolierverglasung
- Belüftungssytem von Lunos
- großzügige Deckenhöhe
- exklusives Vollbad mit Ausstattung von Geberit und HansGrohe
- Gäste-WC
- Downlights in Bädern und Flurbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
- großzügige Terrasse
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke Berlins entwickelt. Kulturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Galerien, Museen, Theaterbühnen und vieles mehr – die Kulturstätten in Friedrichshain sind unzählig. Die Wohnung liegt in traumhafter Lage und nur einen Sprung entfernt vom Volkspark Friedrichshain, mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunnen, der eine der ersten Grünanlagen Berlins ist. Für die passenden Ausgehmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: im Friedrichshainer Kiez finden Sie alles, was das Herz begehrt. Unzählige Bars, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch mehrere Tram- und Busstationen hervorragend. So erreichen Sie bequem und schnell beispielsweise den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder auch den Potsdamer Platz.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 92,50 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Erdgas
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2022
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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