Diese komfortable Neubauwohnung verfügt über insgesamt 3-Zimmer auf ca. 78 m². In dem großzügigen Wohn –und Essbereich befindet sich eine moderne und zeitlose, voll ausgestattete Häcker Einbauküchen mit Marken-Geräten. Sichtbetondecken und Bodenheizung folgen dem modernen Trend der heutigen Zeit. Die zwei Schlafzimmer werden durch das dazwischenliegende Vollbad räumlich voneinander getrennt. Ein hochwertiges Badezimmer aus gefliesten Objektwänden und Feinsteinzeug-Bodenfließen in moderner Optik unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser tollen Wohnung. Komplettiert wird das Badezimmer durch eine Duschwanne und Armaturen der Firma Duravit sowie einem modernen Einbauschrank. Für optimalen Lärm-und Kälteschutz sorgen große, dreifachverglaste Fenster, die teilweise bodentief sind und die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Auf dem großzügigen Balkon in Süd-Ost- Ausrichtung mit tollem Weitblick lassen sich entspannte Sonnenstunden genießen.
Details
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- voll ausgestattete Häcker Einbauküche mit Geräten von Blaupunkt
- teilweise bodentiefe Fensterfronten
- modernes Vollbad mit bodentiefer Walk-in-Rainshower
- hochwertiger Einbauschrank im Badezimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Flügeltür zum Schlafzimmer
- Fliegengitter auf einem Fensterflügel in allen Zimmern
- großzügiger Balkon mit Südostausrichtung
- Aufzug
- Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Stellplatz im Nebengebäude anmietbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Wedding hat sich in den letzten Jahren zu einem der aufstrebenden und multikulturellsten Bezirke Berlins entwickelt. Vor allem das Brunnenviertel wird durch viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie ein breites Angebot an Restaurants, Bars und Cafés geprägt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Grünanlagen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den bekannten Volkspark Humboldthain. Hier finden Besucher neben Spazier- und Radwegen, Lie-gewiesen und vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder auch einen Rosen- Liegewiesen und vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder auch einen Rosengarten und einen Wassergarten sowie das Freibad Humboldthain. Aber auch der über die Grenze hinweg bekannte Mauerpark, welcher in nur 15 Gehminuten zu erreichen ist, bietet eine grüne Oase inmitten der Hektik unserer Hauptstadt. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der U-Bahnlinien U8 (U Voltastraße) und diversen Buslinien sind die Berliner Zentren gut zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenso ein Knotenpunkt für mehrere S-Bahnlinien (S1, S2, S8, S25, S41, S42) und den Regional- und Fernverkehr.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 53,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Erdgas H
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2020
Green multicultural in the middle of Berlin
Now Wedding is really coming: The traditional working-class neighborhood characterized by diversity is now Berlin's youngest trendy district. Students and young families are discovering many new restaurants and cafés in the centrally located district, which borders Mitte and Prenzlauer Berg. With Volkspark Humboldthain, Wedding even has its own green oasis.
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