Above the roofs of Berlin – exclusive top floor apartment with 50 m² roof terrace

Dieses exklusive, hier zur Vermietung angebotene Dachgeschoss-Apartment erstreckt sich auf 4 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von über 135 Quadratmetern inklusive anteiliger Terrassenflächen. Im Zuge der Grundsanierung im Jahr 2010, wurde das Gebäude als Niedrigenergiehaus mit Solarthermie, Erdwärme und sehr guter Isolierung saniert, sodass Heiz- und Warmwasserkosten gering gehalten werden. Die effiziente Erdwärmepumpe wird im Sommer zum Kühlen der Wohnung verwendet und die zentrale Gasheizung unterstützt vor allem im Winter die Warmwassererzeugung. Es gibt auch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, von der alle Wohnräume profitieren. Außerdem wird das Leitungswasser im Keller durch eine Entkalkungsanlage aufbereitet. Das Apartment bietet durch seine Dachgeschosslage einen herausragenden Blick über Berlin, hohe Decken und kaum Dachschrägen. Die Fenster im Wohn- und in den beiden Schlafzimmern sind außen mit elektrisch-verstellbaren Raffstores ausgestattet und innen an den Fenstern befinden sich Jalousien der Firma JalouCity (in den Schlafzimmern, Küche und Arbeitszimmer). Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zum Apartment im fünften Obergeschoss. Betritt man das Apartment, findet man sich im offenen Wohnbereich mit Echtholzkamin und vollausgestatteter Einbauküche im Essbereich wieder. Die Küche verfügt über sämtliche elektrische Geräte von Neff, einer edlen, schwarzen Granitplatte sowie einen Induktionsherd. Das Oberlicht im Küchenbereich sorgt für angenehme und gute Lichtverhältnisse. Von hier aus gelangt man in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie in eines der beiden Schlafzimmer. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, welches als mögliches Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und Zugang zu einer Terrasse mit Westausrichtung bietet. Das zweite Schlafzimmer grenzt an das Vollbad an und verfügt über einen Austritt zum ruhigen Innenhof. Nicht zuletzt zu nennen ist die ca. 50 Quadratmeter große Dachterrasse mit Weitblick über Berlin bis hin zum Fernsehturm – definitiv das Highlight des Apartments! Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein schönes, hochwertiges Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist in edlem Sandsteinton gefliest und die Fußbodenheizung erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Das Vollbad verfügt neben der Wanne über eine Dusche, einen Badschrank und Deckenspots. Zudem befindet sich neben dem Badezimmer ein separates Gäste-WC und die Kammer sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. In der ehemaligen Hofdurchfahrt gibt es einen abschließbaren Fahrradraum und im Innenhof des modernen Gebäudekomplexes befindet sich ein kleiner Brunnen mit Sitzgelegenheiten.