Mittendrin finden Sie in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2012 Ihr neues Zuhause. Zwei übereinanderliegende Einheiten wurden zu einer attraktiven Maisonette-Wohnung zusammengelegt, die nun mit ca. 235 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten für die Erfüllung aller Raumbedürfnisse bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich mit offener Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet ist. Highlights sind der Echtholzkamin, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt und die nach Südwesten und zum ruhigen großen Innenhof ausgerichtete Terrasse mit vorgelagertem Garten. In den Sommermonaten lässt sich hier die Sonne genießen und neue Energie tanken. Die bodentiefen Fenster mit Schiebefunktion öffnen sich zur Terrasse hin und erweitern optisch den Raum nach außen. Auf dieser Ebene stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und mit einem Wannenbad en Suite und bodengleicher Rainshower. Ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche vervollständigt die Großzügigkeit des Raumangebotes im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind zwei große und helle Zimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Ein drittes, sehr geräumiges Wannenbad mit bodengleicher Rainshower erhöht den Komfort in dieser Wohnung, der durch eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss abgerundet wird. Das großzügige Platzangebot mit sechs Zimmern und die durchdachte Anordnung der drei Bäder ermöglichen nicht nur einer Familie ein angenehmes Wohnen. Auch die bequeme Unterbringung eines Au-Pairs oder ein Mehrgenerationenwohnen sind denkbar. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett und Fliesen
- Doppelt verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Schiebefunktion an der Terrasse im Erdgeschoss
- Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen straßenseitig im EG
- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen straßenseitig im OG
- Elektrische Rollläden im EG
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- Moderne Einbauküche
- Echtholzkamin
- Terrasse mit kleinem Garten in in Südwestausrichtung
- Terrasse mit Nordostausrichtung
- Je ein Bad mit Wanne und bodengleicher Rainshower im EG und OG, davon ein Bad en Suite (im EG)
- Ein Duschbad mit bodengleicher Rainshower im EG
- Fußbodenheizung
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Der Stadtteil verdankt seine Attraktivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an einladenden Cafés und kulinarisch interessanten Restaurants, das keinerlei Wünsche offenlässt. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Viertel um den heutigen Helmholtzplatz und den Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßennetz. Auch der öffentliche Personennahverkehr durchzieht mit verschiedenen Linien den Bezirk – mehrere Bus- und Tramhaltestellen ebenso wie U-Bahn-Stationen sind fußläufig zu erreichen. Alles in allem stellt der Prenzlauer Berg ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier dar und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Hauptstadt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 57,8 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2012
Floorplan
Request an expose
Request an expose
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Thank you
Interested?
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Interested?
Request an exposé
Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
Read More