Das stilvolle Gebäude-Ensemble wurde im Jahr 1900 errichtet, stetig umfangreich saniert und beeindruckt mit einer reich verzierten Fassade und charmanten Erkern sowie original erhaltenen Stuckornamenten. Das einladende historische Treppenhauses ehrt, mit dessen wunderschöner Deckenmalerei, die Entstehungsepoche des Hauses. Bei der hier angebotenen Dachgeschoss-Wohnung handelt es sich um einen Neubau, der sich im Vorderhaus der Anlage befindet und im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 5. Obergeschoss, sollten Sie das aparte Treppenhaus mit rotem Sisal nicht nutzen wollen. Hier oben trifft Altbaucharme, der dank geschmackvoller Kassettentüren, klassischer Holztüren und Eichenparkett aufgegriffen wird, auf modernsten Komfort. Dieser zeigt sich vor allem in der offen gestalteten Einbauküche mit Kochinsel und im stylischen Wannenbad mit großformatigen, quadratischen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen. Die Highlights sind die beiden Terrassen, die jeweils dem Schlafzimmer und dem üppig dimensionierten Wohn- und Essbereich vorgelagert sind. Von hier genießen Sie einen urbanen Weitblick über die Baumwipfel und die Dächer des Kiezes – von einer der Terrassen sogar bis hin zum Fernsehturm.
Details
Ausstattung
- Massivholzparkett
- Fliesenboden
- Bangkiraibelag (Terrassen)
- Holzrahmenfenster mit dreifach Isolierverglasung und Schallschutz
- Elektrische Außenjalousien
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Downlights im Flur und Bad
- Einbauküche
- Tagesbelichtetes Wannenbad mit Armaturen von Dornbracht und Keramik von Villeroy & Boch
- Terrasse mit Nordwestausrichtung
- Weitere Terrasse mit Südostausrichtung
- Smart-Home-System von Busch-Jaeger
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Sicherheitseingangstür
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Fertigstellung 2022 Erstbezug
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt gehört das Viertel um die Torstraße, die Linienstraße und den Hackeschen Markt zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin Mitte. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants jeglichen Geschmacks und aller Preiskategorien, angesagte Bars und Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne oder in eine der nahegelegenen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der facettenreichen Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die U-Bahn- und Tramstation Oranienburger Tor in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich hier, fernab vom Trubel der Großstadt, zurückziehen und die außergewöhnlich geschmackvolle Kombination erhaltener Altbausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten genießen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 113,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Etagenheizung
- Baujahr 2022
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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