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    Your new home on the idyllic Stralau peninsula

    Buy Friedrichshain Apartment Elevator Basement Terrace Parking space Fitted Kitchen

    Inmitten gewachsener Infrastruktur macht das 2014 entstandene Projekt Riverside, eine hochwertige Wohnanlage mit mehreren Stadtvillen, Leben in parkähnlicher Umgebung erlebbar. Die hier angebotene, barrierefreie Immobilie befindet sich im dritten und damit im Penthouse (oder: im obersten Geschoss) einer dieser Villen. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf drei großzügige Räume. Eine große Fensterfront und die Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter lassen das weitläufige Wohn- und Esszimmer hell und freundlich erscheinen. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet mit ca. 37 m² viel Platz und ergänzt in den Sommermonaten Ihr Zuhause um wertvolle Außenfläche. Hier können Sie den ganzen Tag über entspannte Momente im Freien verleben und den Wasserblick auf die Spree und die Rummelsburger Bucht genießen. Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet: ein durchgängig verlegtes Eichenparkett in Kombination mit der Fußbodenheizung trägt maßgeblich zum behaglichen Wohlgefühl bei. Den aktuellen Zeitgeist trifft die im Wohnbereich etablierte, voll ausgestattete Einbauküche. Das Hauptschlafzimmer hat einen Zugang zum Bad en Suite, das mit einer luxuriös dimensionierten, bodengleichen Walk-In-Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Gäste-Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Das zweite Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzt dieses Immobilienangebot.

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    10245 Berlin, Germany
    Purchase Price
    975,000
    Underground Parking Space
    50,000
    Living Space
    94
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02OHKZ

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett und Fliesenboden
    • Fußbodenheizung
    • Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,70 m
    • Voll ausgestattete Einbauküche
    • Tagesbelichtetes Vollbad
    • Duschbad
    • Terrasse (ca. 37 m²) mit Südwestausrichtung
    • Wasserblick
    • Hauswirtschaftsraum
    • Aufzug
    • Kellerabteil
    • Kinderwagenraum
    • TG- Stellplatz zzgl. 50.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wasserstadt Stralau hat sich in den letzten Jahren zu einer angesagten Wohngegend im Bezirk Friedrichshain entwickelt. Sie befinden sich hier in bester Lage mitten in Berlin. Die Landzunge liegt zwischen dem Rummelsburger See und der Spree. Der etwa fünf Kilometer lange Uferweg der Spree lädt zum Spazierengehen, Sporttreiben und zum Müßiggang im Grünen ein. Der Wendenpark mit der historischen Dorfkirche aus dem 15. Jahrhundert, liegt zwischen dem Wohnensemble und der Spree und ist ebenfalls ein schöner Ruhepol. Zur Rummelsburger Seite befindet sich der Yachthafen Stralau. Die städtische Wasserlage macht dieses Gebiet zu einem begehrten Wohnviertel, das von Singles, Paaren und Familien gleichermaßen geschätzt wird. In direkter Nachbarschaft gibt es alles, was Sie sich im urbanen Umfeld wünschen: Supermärkte und Bioläden, Sportstätten, Kinos ebenso wie Kindergärten und Schulen. Nicht weit entfernt, auf der anderen Seite der Spree, befindet sich mit dem Treptower Park ein weiteres beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Simon- Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit einem schönen Wochenmarkt sind in Kürze zu erreichen. Einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, der Bahnhof Berlin-Ostkreuz, liegt nur ca. 6 Fahrminuten entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen-BER oder in ca. sechs Minuten am Alexanderplatz. Auch die Ringbahn am Treptower Park bringt Sie bequem an die gewünschten Ziele.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 55,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme / KWK /Zentral
    • Baujahr 2014

    Floorplan

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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