Inmitten dieser begehrten und gleichwohl beschaulichen Umgebung befindet sich die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, die im Zuge einer behutsamen Kernsanierung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus neu aufgebaut wurde. Über das mit historischen Details ausgestattete Eingangsfoyer erreichen Sie den neu errichteten Aufzug, der Sie auf die halbe Etage des Dachgeschosses bringt. Von hier aus sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung. Die Immobilie beeindruckt mit ihren Außenflächen und der guten Belichtung in allen Räumen, ermöglicht durch die großflächigen, bodentiefen Verglasungen. Der Wohnraum lässt den Blick frei auf die wunderbare, große Terrasse, die bei Menschen mit grünem Daumen das Herz höher schlagen lässt. Hier können Sie Ihr eigenes Paradies über den Dächern der Stadt schaffen. Die nach Südosten ausgerichtete Küche mit Einbauten orientiert sich zum ruhigen Innenhof. Auch hier haben Sie einen weiten Blick bis hin zum Fernsehturm und können auf dem Balkon Ihren Morgencafé in der Sonne genießen. Das erst vor wenigen Jahren renovierte, komfortable Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Fahrradabstellplatz im Hof und ein separater Kellerraum ergänzen dieses
besondere Immobilienangebot.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett und Fliesenboden
- Bodentiefe, doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Drei Nischen für Einbauschränke im Flur
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Ca. 36 m² große Dachterrasse mit Südwestausrichtung
- Balkon mit Südostausrichtung
- Ca. 12 m² großes Kellerabteil
- Treppenhaus mit historischen Details
- Fahrradraum im Keller
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Viertel im historischen Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt – heute als Dichterviertel bekannt – gehört zum Bezirk Mitte und erfreut sich aufgrund seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage größter Beliebtheit. Es gibt kleine gemütliche Cafés und Bars an jeder Straßenecke zu entdecken. Gourmets kommen in den verschiedenen internationalen Restaurants auf ihre Kosten – ob mediterran, asiatisch oder orientalisch, Street Food oder Sterneküche – hier gibt es Optionen für jeden Geschmack. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie Grünflächen wie beispielsweise den Pappelplatz, den Volkspark am Weinberg sowie den Mauerpark und den Arkonaplatz. Zahlreiche kulturelle Highlights in näherer Umgebung, wie die Gedenkstätte Berliner Mauer, die Synagoge, die Museumsinsel sowie die Hackeschen Höfe tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahegelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. So sind alle Ziele in der Stadt schnell zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 125 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1905/1995
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
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History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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