Wonderfully renovated old building with balcony in the trendy district Kreuzberg

Details

Ausstattung

• Originaler Dielenboden und Fischgrätparkett Eiche
• Isolierte Doppelkastenfenster
• Deckenhöhe bis ca. 3,45 m
• Integrierte Deckenbeleuchtung im Flur
• Stuckrosetten
• Originale Kassetten-Flügeltüren mit Beschlägen aus der Bauhaus-Zeit
• Originale Fensteroliven aus Messing
• Fensterunterschrank in einem Zimmer
• Einbauschrank in einer Wandnische im Flur
• Tageslichtbad mit Badewanne, Armaturen von Grohe und Keramik von Villeroy & Boch
• Balkon mit Westausrichtung
• Abschließbarer Fahrradraum und Fahrradstellplätze im begrünten Gemeinschaftsgarten

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kreuzberg ist eine eigene Weltstadt in der Metropole Berlin. Dieser facettenreiche Bezirk bietet von der Wasseridylle am Landwehrkanal bis zum quirligen Wochenmarkt mit Kultstatus jede Menge Lebensqualität. Die ruhige Wohnlage ist die ideale Adresse für alle, die sich ein buntes Großstadtangebot und eine grüne Umgebung wünschen. Der nahe gelegene Bergmannkiez hat sich in den letzten Jahren zu einem regelrechten Anziehungspunkt für alteingesessene Berliner:innen wie auch Zugezogene entwickelt. Das Aufeinandertreffen von Menschen mit verschiedenen kulturellen Hintergründen prägt den einzigartigen Kiezcharakter. Nahezu alle Häuser in dieser Gegend besitzen auch heute noch ihren ursprünglichen Charme. Eine Vielfalt von Restaurants mit internationaler Küche und in allen Preiskategorien sowie unzählige Cafés und Bars sind ebenso wie Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Park am Gleisdreieck befindet sich gleich um die Ecke und lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auch der Potsdamer Platz und das Berliner Kulturforum mit seinen weltbekannten Museen und der Philharmonie sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Nicht zu vergessen das bekannte Tempodrom, das mit seinem Veranstaltungsangebot aus allen Genres der Bühnenkunst zum Angebot an kultureller Vielfalt wesentlich beiträgt. Sollten Sie dennoch einmal andere Bezirke Berlins erkunden wollen, sind die U-Bahnhöfe Mehringdamm (mit den Linien U6 und U7) und Möckernbrücke (mit den Linien U1, U3, U7) zu Fuß in ca. 8 Minuten erreicht und machen es Ihnen leicht, in kurzer Zeit alle Ziele in der ganzen Stadt zu erreichen.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 118 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
• Baujahr 1898/2020