Diese kompakte aber luftig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Aufzug zu erreichen. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde durch die Eigentümer über eine Baugruppe konzipiert und 2016 erbaut. Das Mehrfamilienhaus ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Auf 39 m² sind ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und ein Schlafzimmer untergebracht. Fliesen in Holzoptik geben ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der Balkon mit Westausrichtung bietet erholsame Abendstunden und schöne Sonnenuntergänge. Der schön gestaltete Innenhof mit Bachlauf und der gemeinschaftliche Dachgarten mit Blick über Berlin machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Details
Ausstattung
- dreifach verglaste, bodentiefe Holzrahmenfenster mit elektrischen Außenjalousien
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Balkon mit Südwestausrichtung
- traumhafter Gemeinschaftsdachgarten
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- KfW-Effizienzhaus 55
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der ehemalige Ost-Stadtteil Friedrichshain ist gleichermaßen bekannt wie beliebt und ein Magnet für Neuerberliner:innen aus der ganzen Welt. Entsprechend vielseitig und abwechslungsreich geht es hier zu. Das Wohnumfeld ist kiezig und doch u.a. durch die Verkehrsberuhigte Zone sehr ruhig gelegen. Die verschiedenen Restaurants, Bars und Clubs schaffen in Kombination mit der ausgeprägten Startup-Szene eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Verschiedene Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Beispielsweise findet jeden Sonnabend am Boxhagener Platz ein urbaner Wochenmarkt statt, dessen saisonales kulinarisches Angebot eine Vielzahl von Menschen anzieht. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Mercedes-Benz Arena und das Shoppingzentrum East Side Mall, das keine Wünsche offenlässt. Die nahe gelegene S-Bahnstation Ostkreuz verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und dient als Zubringer zum Flughafen BER. Die hervorragende Verkehrsanbindung bringt Sie schnell und auf direktem Wege, innerhalb von 20 Minuten, zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und in die westliche City.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 55 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/KWK
- Baujahr 2016
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Charlottenstr. 4
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
