Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1956 und wurde 2020 renoviert. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie links in das geflieste Bad mit Wanne sowie in die modern ausgestattete Einbauküche, die zum Maybachufer ausgerichtet ist. Die beiden Zimmer sind offen gestaltet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Loggia, die einen direkten und unverbauten Blick auf den Landwehrkanal bietet. In den Wohnräumen wurden Laminatböden mit integrierter Trittschallisolierung verlegt, während Bad und Küche gefliest sind. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Kachelofen im Wohnbereich, ein Kellerabteil sowie eine begrenzte Nutzung von Stellplätzen auf dem Grundstück nach dem „first come, first serve“-Prinzip.
Details
Ausstattung
- Modern und ansprechend in 2020 renoviert
- Laminat mit Trittschallisolierung und Fliesenböden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Einbauküche
- Originaler Kachelofen
- Gefliestes Bad mit Wanne
- Loggia mit direktem Wasserblick
- Kellerabteil
- Nutzungsmöglichkeit eines Stellplatzes nach Verfügbarkeit
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des pulsierenden Kreuzköllns. Mit Blick auf das beliebte Maybachufer bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten Berlins. Die direkte Umgebung ist geprägt von prächtigen Jugend-Stil-Altbauten und belebten Straßen, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und angesagten Bars. Ein breites Spektrum an Bioläden sowie Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag in der Nachbarschaft besonders komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Markt am Maybachufer, der zweimal wöchentlich stattfindet und mit seinem internationalen Flair sowie der Fülle an frischen Lebensmitteln und exquisiten Spezialitäten ein Magnet für Bewohner und Besucher gleichermaßen ist. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestation Schönleinstraße ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt problemlos und schnell zu erkunden.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 100 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr/Sanierung 1956/2020
Floorplan
Scene neighborhood with 1,000 facets
The most international and diverse of all Berlin's boroughs: from the hip scene neighborhood in the north to the village idyll in southern Rudow and Britz, you'll find it all here. Neukölln, with its proximity to Tempelhofer Feld and the new Berlin airport, has experienced an unprecedented upswing in recent years - this is also reflected in the rising real estate prices.
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