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  • Upgraded attic apartment with rooftop terrace in the Samariterkiez

    Buy Friedrichshain Apartment Rooftop terrace Basement

    Im 5. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900 steht Ihnen dieser veredelte Dachgeschossrohling mit einer Grundfläche von ca. 128 m² zur Verfügung. Die bisherige Grundrissgestaltung sieht einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, ein bis zwei Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC vor. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine gusseiserne Wendeltreppe auf die ca. 33 m² große, vorbereitete Aufdachterrasse. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Panoramablick über die Dächer der Stadt bis hin zum Fernsehturm am Alexanderplatz. Freuen Sie sich auf gesellige Abende mit tollen Sonnenuntergängen. Die Möglichkeit einer effiziente Raumaufteilung lassen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof runden das Angebot ab. Die bisherige Baugenehmigung ist abgelaufen und muss vom Käufer neu beantragt werden.

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    10247 Berlin, Germany
    Purchase Price
    495,000
    Usable Area
    128
    Rooms
    3
    Object ID: W-02SDCS

    Details

    Ausstattung

    • Fenster und Dachflächenfenster mit Holz- und Kunststoffrahmen
    • Wasseranschluss und technischer Anschluss vorhanden
    • Freistehende Holzbalken
    • Gusseiserne Wendeltreppe
    • Aufbau der Dachgaube und neue Dachfenster erfolgt
    • Große, vorbereitete Aufdachterrasse mit Rundumblick über Berlin
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellplätze im Innenhof
    • Baugenehmigung abgelaufen, muss vom Käufer neu beantragt werden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die angebotene Wohnung in Friedrichshain liegt nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten Samariterviertel mit der namensgebenden, 1894 eingeweihten, Samariterkirche. Von 1993 bis 2008 war das Areal als Sanierungsgebiet ausgewiesen und im Zuge dessen wurde die Bausubstanz der umliegenden Wohngebäude umfassend modernisiert. Somit hat sich diese Lage zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moderne Bauten auf Jugendstilhäuser treffen. Der Anstieg der Einwohner:innen um mehr als ein Drittel in den vergangenen sechs Jahren zog eine stark positive Entwicklung des Viertels nach sich und brachte ein Straßenbild hervor, welches sich so auch im Kollwitzkiez oder am Winterfeldtplatz findet. Begrünte Höfe, Spielplätze und eine ausgewogene Mischung von kleinen Läden, Handwerksbetrieben, Cafés und Restaurants machen die Anziehungskraft dieser Lage aus. Das „Ring Center“ ist ein großes Einkaufszentrum, direkt neben dem Samariterviertel. Südlich davon befindet sich der Boxhagener Platz auf dem sonnabends ein Markt mit regionalen Lebensmitteln stattfindet. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee gelangt man mit der U5 in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und mit der Ringbahn in jeden anderen Bezirk.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 147 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/2016

    Floorplan

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    Patrice Leroy
    Residential Property Sales

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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