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  • Unique Wilhelminian style villa with park-like garden

    Buy Pankow House Garden Basement Terrace Parking space Fitted Kitchen

    Die um 1915 erbaute Gründerzeitvilla, das ehemalige „Karower Schlösschen“, steht auf einem ca. 2.367 m2 großen, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl an Blüh- und Ziersträuchern. Im Inneren bezaubern typische Details der Bauzeit wie z.B. die schön geschwungenen Holztreppen, der klassische Dielenboden, die schmuckvollen Stuckverzierungen und die historischen Holztüren. Aktuell verfügt die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² über drei abgeschlossene Wohneinheiten: Die erste Etage besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad und einem Wintergarten. Die darüber liegende Wohnung bietet ebenfalls vier Zimmer mit separater Küche, Wannenbad und einer großzügigen Terrasse mit Blick in den großen Garten. Das Dachgeschoss verfügt aktuell über zwei Räume – einer davon ein ca. 60 qm großer atelierartiger Raum mit Kamin. Je nach Bedarf und Umbau können hier aber auch drei oder vier Räume entstehen. Im Dachgeschoß befinden sich außerdem ein Duschbad und eine Küche. Eine mit Efeu berankte, zweigeschossige Remise rundet als Nebengelass das räumliche Angebot ab. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, wie Sie die einzigartige, historische Villa mit neuem Leben füllen: Von einer gemeinsamen Nutzung mit Freund:innen – über die Kombination von ‚Wohnen und Arbeiten unter einem Dach‘ – bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier alles möglich. Die Immobilie ist nicht aufgeteilt, sodass alternativ auch eine Zusammenlegung der drei Wohnungen möglich ist.

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    Berlin, Germany
    Purchase Price
    On request
    Usable Area
    44
    Living Space
    290
    Plot Size ca.
    2367
    Rooms
    10
    Bathrooms
    3
    Parking Space
    3
    Object ID: W-02SPH3

    Details

    Ausstattung

    • Originaler Dielenboden zum Teil abgeschliffen
    • Doppelkastenfenster
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Stuckverzierungen im Erdgeschoss und Obergeschoss
    • Hohe Decken
    • Zwei Küchenzeilen
    • Holzbackofen und historische Wandfliesen
    • Je ein Bad mit Badewanne im EG und OG
    • Bad mit Dusche im DG
    • Kamin im Dachgeschoss
    • Wintergarten
    • Terrasse mit Nordostausrichtung
    • Belüftungssystem in einzelnen Räumen
    • Zwei Gasthermen, eine von 2021 versorgt derzeit zwei der drei Etagen
    • Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, einhundert Jahre alte Kastanien und Buchen und viele artenreiche Pflanzen
    • Teilunterkellert
    • Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
    • Remise auf dem Grundstück
    • Schallschutzwand zur S-Bahn

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der an der nordöstlichen Stadtgrenze gelegene Ortsteil Karow im Bezirk Berlin Pankow liegt im grünen Teil Berlins, hat vor Ort alles, was man im Alltag braucht und ist außerdem sehr gut an Berlins Stadtmitte angebunden – das macht Karow zu einer beliebten Berliner Wohngegend. Rund um den S-Bahnhof Karow befindet sich eine ruhige Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern, Villen und unserem historischen „Karower Schlösschen“. Hier haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen: auf Fahrradtouren oder Wanderausflügen, an Badeseen, in Wäldern oder auf erholsamen Spaziergängen entlang des Pankeweges oder im nur wenige Gehminuten entfernten Naturschutzgebiet der „Karower Teiche“. Gleichzeitig stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten dar: Vom Golf Resort Berlin Pankow bis hin zum Wild- und Kletterpark Hobrechtsfelde gibt es in der Nähe viel zu entdecken. Familien mit Klein- und Schulkindern finden im Umfeld der neuen Nachbarschaft verschiedene Kindergärten und eine Auswahl an allen Schulformen, zwei Grundschulen und ein begehrtes Gymnasium direkt in Karow. Und in der näheren Umgebung weitere Grundschulen (u.a. eine evangelische Grundschule) und alternative weiterführende Schulen (Integrierte Sekundarschule, Montessori-Gemeinschaftsschule). Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und runden das Angebot in dieser Wohnlage ab. Die hervorragende Anbindung durch den nahen S-Bahnhof Karow macht wichtige Ziele im Zentrum Berlins innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch ohne Auto komfortabel und schnell erreichbar – unter anderem die Friedrichstraße, den Potsdamer Platz sowie den Hauptbahnhof. Über die A114 gelangen Sie auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum, zum Flughafen BER oder in andere Berliner Stadtteile. In dieser vielseitigen und verkehrsgünstigen Lage befindet sich ein ganz besonderes Refugium, das liebevolle Hände und einen guten Blick für die Details sucht, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 129 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • /Etagen
    • Baujahr 1915

    Floorplan

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    Michèle Held
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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