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  • Unique villa property in a prominent location in Kladow

    Buy Spandau Kladow House Parking space Fitted Kitchen Balcony Garden Sauna Terrace

    Das einzigartige Villenanwesen, genannt „The Foxberry Hill House“, steht in exponierter Lage Kladows auf leichter Anhöhe inmitten eines großzügigen Grundstücks. Es beeindruckt Sie mit dem Erscheinungsbild eines amerikanischen Südstaatenhauses. Die hochwertige Bauausführung, Konstruktion und Innenausstattung, sowie die Auswahl exklusiver Materialien im Außenbereich wie zum Beispiel der schmiedeeiserne Gartenzaun mit automatischer Toröffnung, Natursteinwegepflasterung und besondere Stauden und Zierpflanzen überzeugen mit einem perfekt aufeinander abgestimmten Gesamteindruck. Es wurden nur ausgewählte Einrichtungselemente und Materialien im Design des Landhausstils verwendet. Durch alle Zimmer ziehen sich optisch aufeinander abgestimmt, vom Zimmermann handwerklich angefertigte, Holzdekore in Form von Stuckleisten, Heizungs- oder Wandverkleidungen. Ausgewählte Details wie Einbauschränke und extra angefertigte und integrierte Leuchtkörper fangen Ihren Blick ein. Einrichtungselemente, wie die großzügige Marken-Einbauküche von SieMatic mit Zweitküche und Kühlhaus, sowie ein repräsentativer Wohn- und Empfangsraum schaffen ein herrschaftliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie ein eigenes Badezimmer für die Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Gästezimmer mit Masterbad, der Wellnessbereich und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Gesellschaftsraumes, der sowohl den Ansprüchen eines geschäftlichen Arbeitsempfangs gerecht werden kann, jedoch auch als privater Gäste- und Partyraum dient, verleiht den Untergeschoss ein besonderen Raumgefühl. Die separat gelegene Einliegerwohnung, eine Doppelgarage, die Alarmanlage mit Kameras und Bewegungsmeldern und viele weitere Details bieten Ihnen ein Haus für luxuriöses und zurückgezogenes Wohnen oder repräsentative Empfänge.

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    14089 Berlin, Germany
    Purchase Price
    2,800,000
    Usable Area
    124
    Living Space
    354
    Plot Size ca.
    1093
    Rooms
    10
    Bedrooms
    8
    Bathrooms
    3
    Parking Space
    2
    Object ID: W-02U4M7

    Details

    Ausstattung

    • Marmorfliesenboden, teils hochwertiges Parkett und kratzfestes Vinyl
    • Einbruchshemmende, doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischem Sonnenschutz
    • Hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic
    • Kühlhaus (ca. 4 m²)
    • Offener Kamin mit Marmorumfassung
    • Vollbad en Suite im Masterbedroom
    • Drei Duschbäder
    • Zwei Gäste-WCs
    • Fußbodenheizung im EG und in den Bädern
    • Wellnessbereich mit Sauna im UG
    • Terrasse mit Südwestausrichtung und anschließendem Garten, der durch einen Landschaftsgärtner angelegt wurde und teils immergrün sowie leicht zu pflegen ist
    • Loggia mit Südwestausrichtung
    • Beregnungsanlage mit angeschlossenem Brunnen
    • Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 40 m²) und Südostloggia
    • Doppelgarage
    • Ausgebautes Dachgeschoss
    • Separater Eingang zum UG
    • Bewegungs- und Brandschutzmelder
    • Alarmanlage mit Videokameras

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die exklusive und repräsentative Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ruht in exponierter Lage mit herrlichem Weitblick. Die Wohnlage ist gekennzeichnet von ruhiger Natur und gehobener Nachbarschaft sowie seiner Einbindung in das Gewässerdreieck Havel, Großglienicker See und dem Sakrower See. Die Region widmet sich umfassend dem Wassersport und mit den endlosen Uferwanderwegen, schönen Wäldern, Feldern und Wiesen und dem nahen gelegenen Golfplatz zeichnet sich die Wohnlage durch ihre hohe Lebensqualität aus. Im neuen Kladower Yachthafen finden Boote bis 16 m Länge einen Liegeplatz. Das Ensemble von Villen und Einfamilienhäusern liegt idyllisch von jeglicher Hektik der Stadt abgewandt und bietet den Bewohnern eine optimale Oase zum Wohnen und Verweilen bei gleichzeitig guter und schneller Verkehrsanbindung. Familien finden ausgewogene Angebote für Kinderbetreuung und Schulen in wenigen Minuten Entfernung. Der Kladower Dorfkern oder das relativ neu errichtete Kladow Center für Einkauf und Dienstleistung sind schnell zu erreichen und verfügen über eine breite Angebotspalette. Schnellbuslinien führen direkt in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam oder in die Spandauer Altstadt, von wo die S-Bahn und U-Bahn zu allen Punkten der Stadt Berlin führen und die Fernbahn mit ICE Verbindungen zu entfernten Zielpunkten. Mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten erreichbar.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 96,8 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • /Brennwerttherme
    • Baujahr 2000

    Floorplan

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    Heinrich Lehmann
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    Heinrich Lehmann
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Green forests, lots of water and an old town

    Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.

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