Das Penthouse ist eine kleine Besonderheit und befindet sich auf der 4. und obersten 5. Etage. Es eignet sich ideal als ruhiger Lebensort, als abendlicher Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag und gleichermaßen als Zweitwohnsitz für gelegentliche Berlin-Besuche. Die individuelle Gestaltung erschließt sich bereits durch die hohe Eingangstür, die den Eingangsflur zum Wohnbereich öffnet. Alle Türen sind in besonderer Höhe maßangefertigt. Das Rahmenprofil der Eingangstür wiederholt sich in allen Türen und wurde für die bodentiefen Fenster übernommen. Durch die große Fensterfront, ausgerichtet zum Landwehrkanal, und die innenseitigen weißen Jalousien entsteht eine helle, lichtdurchflutete und weiträumig transparente Wohnatmosphäre. Die räumlich, nach unten getrennte, Empore erreicht man über eine eigens für das Penthouse konzipierte Wendeltreppe. Ausgestattet mit einem eigenen Bad und einer separaten Klimaanlage, ist diese Ebene ein ruhiger Raum zum gelegentlichen Arbeiten und auch zum Genießen beschaulicher Zurückgezogenheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine offene Einbauküche und umfangreiche maßgefertigte Einbauschränke. Vom nach Südwesten ausgerichteten Balkon erfasst der Blick die spannende Skyline der City West und kann gleichermaßen im ruhigen Grün der Bäume am Landwehrkanal verharren. Den hohen Wohnkomfort und Sicherheitsstandard des Gebäudeensembles erkennt der Besucher bereits, wenn er die zentrale, großzügige Lobby betritt. Die Bewohner des Gebäudekomplexes schätzen die Zuverlässigkeit des 24-Stunden Doorman-Services, den gesicherten Zugang zum Komplex und das mögliche zurückgezogene Wohnen. Zum Angebot gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Innenjalousien und Sonnenrollos
- Deckenhöhe über 5 m
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (Heizen und Kühlen), separat für Wohnbereich und Empore
- Einbauküche von SieMatic und mit Küchengeräten von Imperial
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Bad mit Badewanne und Walk-in-Rainshower
- Duschbad auf der Empore
- Alarmanlage
- Video- und Gegensprechanlage
- Gesicherte Fenster- und Eingangstüren
- 24-h-Concierge-Service
- Keller
- Fahrradabstellraum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mitten in Berlin, nah dem Schloss Bellevue, dem Reichstag, dem Brandenburger Tor, dem Kurfürstendamm und Potsdamer Platz liegt der Tiergarten, eine herrliche Park- und Wasserlandschaft. Unter Federführung internationaler Architekten entstand am Südrand des Tiergartens zum Landwehrkanal hin das „Tiergarten Dreieck“. Darin wurde ein großzügiges Wohnensemble aus vier, um einen Patio angeordneten, Gebäuden erbaut. Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sind der Lage entsprechend exzellent. Die City Ost mit Potsdamer Platz und die City West mit dem KaDeWe, dem Kurfürstendamm und dem Tiergarten sind fußläufig zu erreichen. Umgeben von Luxushotels, Botschaften, modernen Büros und dem pulsierenden Leben der Metropole, erweist sich das hier angebotene Penthouse als ein Ort ungestörten Wohnens und gewinnt dadurch einen besonderen Wert im Zentrum der Stadt.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 113 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 2000/2020
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Urban living in green
In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.