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  • Unique penthouse with loft character in historical ensemble

    Buy Tiergarten Apartment Basement Fitted Kitchen Balcony Elevator

    Südlich des Landwehrkanals gelegen, befindet sich diese Wohnung westlich der Potsdamer Straße, die mit ihren zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Galerien zu entspannten Stunden einlädt. Am Nordufer des Landwehrkanals finden Sie verschiedene kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturforum mit Staatsbibliothek, die Neue Nationalgalerie, das Wissenschaftszentrum, den Kammermusiksaal und die Philharmonie, vor. Nördlich davon befindet sich die Parkanlage Großer Tiergarten, die zu einem idyllischen Spaziergang einlädt und Raum zur Erholung bietet. Nordöstlich gelegen, befindet sich der belebte Potsdamer Platz, der durch die dortige Mall of Berlin ausreichend Shoppingmöglichkeiten bietet und lediglich ca. 15 Gehminuten entfernt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der innenstädtischen Lage optimal. Nach nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Potsdamer Brücke, von der aus Sie mit den Linien M29, M48 und M85 viele Ziele in der Stadt bequem erreichen können. Alternativ erreichen Sie nach nur ca. 10 Gehminuten den U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park, wo die U2 verkehrt und Ihnen mehr Flexibilität gewährt.

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    10785 Berlin, Germany
    Purchase Price
    520,000
    Living Space
    61
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02NSAR

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkettfußboden
    • Fußbodenheizung
    • dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
    • elektrischer Sonnenschutz
    • Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Option für eine Badewanne
    • geräumiger Balkon mit Südausrichtung
    • Raumhöhe von bis zu ca. 3,90 m
    • Einbauküche
    • Einbauschränke im Flur
    • Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
    • Aufzug stufenfrei

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und wurde, wie das Haus, im Jahr 2015 umfangreich saniert und modernisiert. Sie ist zum Innenhof gelegen, sodass ausreichend Ruhe gewährt wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Der idyllische, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet sonnige Stunden. Ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss kann vom Flur betreten werden. Außerdem verfügt das Badezimmer über ausreichend Platz, um es mit einer Badewanne nachzurüsten. Einbauschränke im Flur bieten Platz für ausreichend Stauraum. Eine Fußbodenheizung sichert auch in kalten Monaten eine warme, wohltuende Atmosphäre. Eichenparkettfußboden und eine angenehme Raumhöhe von bis zu ca. 3,90 m verleihen der Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren dieses besondere Angebot.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Energiebedarf 47,3 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse A
    • Baujahr/Sanierung 1969/2015

    Floorplan

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
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