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  • Unique old building jewel in central Berlin Mitte-Kreuzberg location

    Buy Kreuzberg Apartment Balcony Elevator Fitted Kitchen

    Diese elegant gestaltete Stadtwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeit-Altbaus und kann wahlweise über das historische Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das Zentrum der Wohnung bildet ein eleganter Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, die sich stilvoll in den Raum einfügt. Über einen großzügigen Durchgang gelangt man in den Wohnraum und in das zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Hauptschlafzimmer. Historische Stuckelemente, teilweise aufwendig saniert, teilweise erneuert, schmücken die Räume ebenso wie die gedeckten, eleganten Wandfarben von Farrow & Ball und Little Green und die teilweise original belassenen Holzböden. Ein zum Hinterhof ausgerichteter Süd-Ost-Balkon lädt insbesondere im Sommer zum Sonnen und Entspannen ein. Ein weiteres, separates Zimmer im vorderen Bereich wäre ebenfalls nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice-Bereich. Die originalen Doppelkastenfenster sind mit Vakuum Glas versehen und unterstützen somit die Temperatur- und Schallregelung. Auch verfügt diese Wohnung über ein Vollbad. Bad und ein Gäste-WC sind vom einladenden Entree aus erreichbar.

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    10969 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,300,000
    Living Space
    110
    Rooms
    4
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02PUU4

    Details

    Ausstattung:

    • Originale Doppelkastenfenster mit Vakuumverglasung
    • In den Putz integrierte Deckenspots
    • Prächtige Verzierungen und Stuckdetails
    • Hochwertige und elegante Sanierung der Innenräume
    • Einbauküche mit maßgefertigter Arbeitsplatte und Elektrogeräten von Siemens
    • Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Duravit und Armaturen von Vola und Steinberg
    • Edle Fliesen in den Bädern von Cotto d‘Este Kerlite und Golem Baukeramik
    • Einbauschränke im Bad und Wohnzimmer sorgen für viel Stauraum
    • Lichtschalter von Berker und Steckdosen von THPG
    • Hochwertige Designfarben von Farrow & Ball und Little Green
    • Hohes Sicherheitsniveau durch ABUS Secvest Alarmanlage und Schließanlage mit Stangenschloss
    • Sehr gepflegtes Gebäude mit Altbaudetails und historischen Elementen
    • Videogegensprechanlage

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen des Berliner Zentrums und in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen alliierten Grenzübergang Checkpoint Charlie, an der Grenze Kreuzberg zu Mitte. Viele der bekanntesten Land­marks und kulturellen Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz und auch das für seine exzellenten Ausstellungen bekannte Museum „Martin Gropius Bau“, um nur ei­nige zu erwähnen, lassen sich von hier bequem zu Fuß erreichen. Das Sterne Restaurant „Nobelhart & Schmutzig“ sowie das über die Stadt hinaus bekann­te Szene-Restaurant „Borchardt“ sind ebenfalls fuß­läufig erreichbar. Exquisite Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im nördlichen Teil der Fried­richstraße, wie z. B. die „Galeries Lafayette“, stehen Ihnen unweit als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung und unter­streichen die hervorragende Lage. Ebenso finden Sie umliegend zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Stadtmitte, S-Bahnhof Potsdamer Platz und weitere Buslinien, welche Sie überall schnell und leicht von A nach B bringen. Es ist zweifelsohne eine der interessantesten Adressen in einer geschichtsträchtigen und berühmten Gegend des wiedervereinigten Berlins.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 75,4 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger Gas
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr 1900

    Floorplan

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    Jessica Paul
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    Charlottenstr. 4
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    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

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