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    Unique industrial loft with idyllic garden

    Buy Kreuzberg Apartment Garden Parking space Terrace

    Das Ensemble besteht aus einem 1907 erbauten und 2012-2015 sanierten Wohn- und Fabrikgebäude. Typisch für diese Zeit wurde das Vorderhaus als Wohnhaus und das Gartenhaus für gewerbliche Zwecke genutzt. Die originalen Fliesen der Fabrik wurden aufgearbeitet und ziehen sich teilweise sogar in den Innenraum des Lofts. Da, wo früher Spielkarten produziert wurden, bietet sich Ihnen nun ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Auf ca. 152 m² wurden gekonnt fünf Räume geschaffen, die durch Ihre Ausstattung keine Wünsche offenlassen. Einladend empfängt Sie das offen gestaltete Entree im Erdgeschoss und lässt Sie bereits im Eingangsbereich die Großzügigkeit dieses Lofts spüren. Das Herzstück bildet der loftige Wohn- und Essbereich, der durch drei große Fensterfronten optimal belichtet wird und den Blick freigibt auf die große Terrasse und den wunderschönen, die ganze Wohnung umschließenden, Privatgarten (SNR). Mitten in der Stadt genießen Sie hier eine absolute grüne Idylle, die zum Relaxen, Feste feiern oder auch Arbeiten einlädt. Ein automatischer Rasenmäher und eine automatische Bewässerung helfen bei der Gartenpflege. Vier mögliche Schlafräume sind auf der etwas privateren Seite der Wohnung hintereinander angeordnet und orientieren sich mit ihren Fenstern zum ruhigen Innenhof. Im Wannenbad und im Duschbad en suite wurden edle Fliesen mit alten chinesischen Waschtischen kombiniert, was im Nassbereich zusätzlich für einen besonderen Flair sorgt. Bequem kommen sie über eine innenliegende Treppe in das Souterrain, das ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem Parkettboden ausgestattet ist. Zu zwei sehr großzügigen Räumen, die vielseitig nutzbar sind, kommen noch eine Waschküche mit WC, ein Fahrradraum, ein Wirtschaftsraum mit Einbauschränken und Regalen sowie eine Vorratskammer bzw. ein Weinkeller dazu. Belichtet wird das Souterrain durch große Lichtschächte. Die Fenster sind alle bequem via Schalter elektrisch zu öffnen und zu schließen. Ein direkter Zugang zu der Tiefgarage ermöglicht es, optimal die Einkäufe direkt im Hauswirtschaftsraum zu verstauen oder trockenen Fußes von der Wohnung ins Auto zu steigen.

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    10963 Berlin, Germany
    Purchase Price
    On request
    Usable Area
    130
    Living Space
    152
    Rooms
    5
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Underground Parking Space
    2
    Object ID: W-02Q3DB

    Details

    Ausstattung

    • hochwertige Fliesenböden
    • alle Fenster mit sicheren, motorisierten Jalousien
    • alle Fenstergriffe verschließbar
    • AJAX-Alarmanlage
    • bis zu ca. 3,82 m hohe Decken
    • Fußbodenheizung
    • alte, chinesische Waschtische in den Bädern
    • Garderobe mit vier originalen Wohnungstüren aus dem Vorderhaus und riesigem Spiegel
    • Deckenlampen in fast allen Räumen
    • Terrasse
    • großer Garten (SNR)
    • automatische Bewässerung
    • automatischer Rasenmäher
    • Türklinken mit Bewegungsmeldern und blau leuchtenden LED´s
    • Kellerfenster sind via Schalter bequem zu öffnen und zu schließen
    • zwei Tiefgaragenstellplätze
    • hauseigener Spielplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Sollten Sie einmal das Auto zu Hause lassen wollen, bietet die zentrale Lage dieses Lofts alle Vorteile des Stadtlebens. Ob Sie nun zu Fuß den Bergmannkiez oder den Potsdamer Platz erreichen wollen oder Sie sich für die zahlreichen, öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden, die Sie bequem in alle Richtungen der Stadt transportieren, Sie haben die Wahl. Die Lage der Wohnung in Kreuzberg ist die ideale Adresse für alle, die sich ein buntes Großstadtangebot, eine grüne Umgebung und gehobene Wohnqualität wünschen. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und der Park am Gleisdreieck, welcher in unmittelbarer Nähe liegt, oder der Landwehrkanal laden zum Entspannen und Spazierengehen ein. Für Kinder gibt es diverse Kitas und Schulen in der Nähe.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarfsausweis 88 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger Fernwärme
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr/Sanierung 1907/2015/2022

    Floorplan

    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, creative - always wanted

    Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.

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