Das hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Apartment mit einer Größe von ca. 73 m2 wurde 1924 im beliebten Florakiez errichtet und 1998 komplett saniert. Die Wohnung empfängt Sie mit einem tagesbelichteten und geräumigen Flur. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und reichlich Platz für einen Esstisch bietet. Von hier haben Sie Zutritt zum geräumigen, in den ruhigen gelegenen und begrünten Innenhof ausgerichteten, großzügig geschnittenen Balkon. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein echtes Highlight istdas Badezimmer mit freistehender Badewanne und einer Walk-in Rainshower. Zusätzlich sorgt ein Oberlicht im Bad für angenehmes Tageslicht. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort zu erhöhen. Abgerundet wird dieses Angebot mit Fahrradstellplätzen im Innenhof.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Holzfenster in den Dachschrägen
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Einbauküche
- Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Walk-in Rainshower
- Gäste-WC
- Balkon mit Westausrichtung
- Oberlicht im Bad und Flur
- Garderobeneinbauschrank mit Abstellmöglichkeit
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Wohnung komplett saniert 2019
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung liegt im beliebten Florakiez, der sich durch alten Baumbestand und historische Altbausubstanz auszeichnet. Der Bürgerpark Pankow, der Schlosspark und der weitgehend naturbelassene Volkspark Schönholzer Heide bieten Jung und Alt die Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Am nahegelegenen Pankower Garbátyplatz bietet das neue Einzelhandels- und Ärztezentrum ein gut strukturiertes Angebot. Der beliebte Stadtteil Prenzlauer Berg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Tram, S-Bahn und auch UBahn ist sehr gut (U2, S8 und S10). In fußläufiger Nähe befinden sich der S- und U-Bahnhof Pankow und die Bushaltestelle Prenzlauer Promenade. Mit der U2 fahren Sie über die Schönhauser Allee bis zum Potsdamer Platz, Wittenbergplatz und Bahnhof Zoologischer Garten quer durch Berlin ohne umzusteigen. Die Anbindung zur A10 und A114 sind ebenfalls sehr gut.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 66,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Zentral
- Energieträger Gas
- Baujahr 1924/1998/2019
Floorplan
Nature unites with lifestyle & culture
The former noble district of East Berlin with its numerous Gründerzeit buildings is still characterized by the upper middle class today. It has been joined by many young families, who appreciate the good transport links, excellent shopping facilities and proximity to extensive green spaces such as the Botanical People's Park in the northernmost district of the capital.
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