Im Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 befindet sich die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss aus und verteilt sich auf ca. 81 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und das dahinter angeschlossene Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und ein luftiges Raumgefühl. Die Küche mit allen nötigen Einbauten und Geräten bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Von hier betreten Sie die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die angenehme Privatsphäre genießen und den Blick über die Dächer Berlins schweifen lassen. Das Wannenbad ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil im Vorderhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Fahrradstellplätze im Innenhof. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert.
Details
Ausstattung
- Bambusparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Einbauküche
- Dachterrasse mit Nordwestausrichtung
- Wannenbad
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das historische Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt wurde im Jahr 1831 eingemeindet und gehört heute zum quirligen Bezirk Mitte. Das Wohnviertel zwischen Tor- und Invalidenstraße ist geprägt durch sanierte Gründerzeitaltbauten, schönen Baumbestand und buntes Kieztreiben. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt: Kulinarische Hotspots von Streetfood bis Sterneküche, kleine, feine Boutiquen, Shops angesagter Brands und natürlich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das neue Stadtquartier Am Tacheles sowie der Hackesche Markt mit dem charmanten Scheunenviertel bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der nahe gelegenen, zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Umliegende Grünanlagen wie der Park am Nordbahnhof mit seinem Beachvolleyball- Platz und der Weinbergspark laden zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in alle Richtungen hervorragend, mit den nahe gelegenen U-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Rosenthaler Platz erreichen Sie viele Ziele. Haltestellen von Bus und Tram sind nur einen kurzen Spaziergang von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Der Hauptbahnhof befindet sich ganz in der Nähe und ermöglicht komfortables An- und Abreisen. Fazit: Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die historisch interessante Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 148 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagenheizung (Gastherme)
- Baujahr/Sanierung 1900/1995/2012
- Denkmalschutz ja(Ensemble)
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
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History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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