Die hier angebotene Teileigentumseinheit befindet sich im Dachgeschoss eines überaus repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1913. Von der prachtvollen Eingangshalle gelangen Sie mit dem historischen Aufzug in das Dachgeschoss. Die Räume wurden 2013 nach den neuesten Standards hochwertig ausgebaut. Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre in allen Räumen. Der großzügige und offene Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bis zu 2,90 m hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Sie genießen einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Fernsehturm. Von der hellen, ansprechenden Einbauküche aus haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichen Sie die zum Gemeinschaftseigentum gehörende Dachterrasse mit Blick auf den Park, das Rathaus Schöneberg und den Fernsehturm.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,90 m
- Einbauküche
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Im Gemeinschaftseigentum befindliche Dachterrasse
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Am Rudolf-Wilde-Park, dem östlichen Teil des Volksparks Wilmersdorf, wohnen Sie ruhig und grün und dennoch zentral im bürgerlichen Schöneberg. Stille Wohnstraßen im Schatten hochgewachsener Linden und Kastanien und schmucke Häuser der vorletzten Jahrhundertwende prägen die Gegend. Mit dem Park und seinen ausgedehnten Liegewiesen, Teichen und alten Bäumen hat man eine der größten innerstädtischen Parkoasen vor der Tür. Das berühmte Rathaus Schöneberg befindet sich um die Ecke. Hier findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Auch alle anderen Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich bequem fußläufig erledigen. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Innsbrucker Platz (S41, S42 und S46, sowie zahlreiche Buslinien) haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der pittoreske U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4) mit seinen Fenstern zum Park und die Autobahnauffahrt Wexstraße liegen ebenfalls zentral und nah.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 215,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1913/2013
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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