• en
  • de
  • Sold

    Top-floor retreat in an imposing Wilhelminian-style building

    Buy Moabit Apartment Basement Terrace Parking space Fitted Kitchen

    In einer von lebendiger Vielfalt geprägten Straße steht dieser imposante Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1892. Die Stuckfassade des Hauses ist besonders dekorativ und zeugt von der Handwerkskunst vergangener Zeiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m². Sie überzeugt mit einem ausgewogenen Schnitt und beeindruckt dank des soliden Eichenparketts, der freigelegten Holzbalken und der aus Backstein gemauerten Garderobe schon beim Betreten mit ihrer besonderen Atmosphäre. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich inklusive vollausgestatteter, hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel ist durch unterschiedliche Ebenen gut gegliedert. Die sich anschließende Dachterrasse ist nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dank der teilweisen Überdachung können Sie hier bei fast jedem Wetter frühstücken oder den Abend in Ruhe ausklingen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Die beiden möglichen Schlaf- oder Arbeitszimmer sind mit großen, wertigen Einbauschränken ausgestattet. Das tagesbelichtete Bad, versehen mit Vintage-Bodenfliesen, verfügt über eine Wanne, eine Walk-In-Dusche und einen Handtuchtrockner. Heizung, Küche, Bad und Wohnbereich wurden im Jahre 2021 vollständig saniert bzw. ausgetauscht. Ausreichend Staufläche bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil. Zudem stehen im gepflegten Innenhof praktische Fahrradstellplätze bereit. Wichtig für die künftige Energieversorgung: Das Gebäude hat vor kurzem einen eigenen Anschluss an das Fernwärmenetz erhalten, sodass perspektivisch die Umstellung auf eine Zentralheizung geplant werden kann.

    For the exact location, request an expose
    10559 Berlin, Germany
    Purchase Price
    715,000
    Living Space
    119
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02U76R

    Details

    Ausstattung

    • Echtholzparkett Eiche und Fliesenboden
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,75 m
    • Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und weiteren Siemens Geräten
    • Einbauschränke in den Schlafzimmern
    • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Handtuchtrockner
    • Effiziente Brennwerttherme von 2021
    • Teilweise überdachte Dachterrasse mit Ostausrichtung und Blick in den Innenhof
    • Garderobe, gemauert aus Backsteinen
    • Abstellraum
    • Separates Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof
    • TG-Stellplatz in der Nähe anmietbar, z.B. im Spree-Bogen

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Tiergarten-Moabit. Understatement wird hier groß geschrieben: Die zentrale und dennoch grüne Lage zwischen dem Kleinen Tiergarten und dem Spreebogen macht diese Gegend zu einem wahren Geheimtipp. Hier finden Sie in direkter Nachbarschaft alles, was es zum Leben braucht. Neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten, z.B. im nahegelegenen Schultheiss-Quartier oder im gut ausgestatteten Bio-Supermarkt um die Ecke, bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – sei es eine Joggingrunde entlang des Spreeufers, die pure Entspannung im nahegelegenen Vabali Spa oder ein genussvolles Frühstück an Bord des Restaurantschiffes Patio. Ein Besuch in der alteingesessenen Konditorei Buchwald mit dem legendären Baumkuchen ist ebenfalls empfehlenswert. Das Schloss Bellevue, das Regierungs- und das Botschaftsviertel sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Auch zum Campus der Technischen Universität ist es nicht weit. Vom nahe gelegenen S-Bahnhof Bellevue gelangen Sie nach einer Station zum Hauptbahnhof und nach drei Stationen zum Hackeschen Markt. Vom U-Bahnhof Turmstraße sind Sie in Kürze am Ku´damm. Die neu ausgebaute Verlängerung der Tramlinie M10 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof und weiter über den Bezirk Prenzlauer Berg bis zur Warschauer Straße in Friedrichshain.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 149,5 kWh / m²a
    • /Etagen

    Floorplan

    VIelmehr als ein Geheimtipp

    Much more than an insider tip

    The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!

    Read More

    Similar Properties

    Unfortunately, the property you are looking for is no longer available.
    Take a look at other properties from our portfolio:

    Similar Properties

    Logo Engel & Völkers Berlin
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Request an expose

    Request an expose

    Logo Engel & Völkers Berlin
    Your Contact
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Please provide this information if you are an existing E&V customer

    * Required Information

    Thank you

    Interested?

    Logo Engel & Völkers Berlin
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90