Die großzügige Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich von der Straßenseite bis in den Seitenflügel hinein. Sie ist direkt über die Torstraße begehbar und bietet dank der großen Schaufensterfront eine ideale Sichtbarkeit. Auch im hinteren Teil der Einheit gibt es viele Fenster, sodass für genügend Lichteinfall gesorgt ist. Darüber hinaus vermittelt die Raumhöhe von ca. 3 Metern ein luftiges Ambiente. Der Ausbaustandard ist sehr gut. Getrennte WC-Einheiten, eine kleine Teeküche und eine größere, vollausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Konferenzraum. Zusätzlich gibt es einen Zugang vom Treppenhaus des Gartenhauses und von der Fläche zum Innenhof, der sich auch als Aufenthaltsort nutzen lässt. Hier befinden sich Fahrradstellplätze.
Details
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Moderner Bürostandard
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Kleine Teeküche im vorderen Bereich
- Größere, vollausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeiten im hinteren Bereich
- Kamin im Konferenzraum
- Zwei Gäste-WCs
- Sondernutzungsrecht an einer Fläche im Innenhof für eine Terrasse
- Fahrradstellplätze im Hof
- Großzügiger Kellerraum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In bester Mitte-Lage erstreckt sich die gut frequentierte Torstraße auf einer West-Ost-Achse von der Ecke Friedrichstraße/Chausseestraße bis zum Soho House an der Ecke Prenzlauer Allee. Die angesagte Lage profitiert von der hohen Besucher:innenquote durch Berliner und internationales Publikum und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Urbanität, Kreativität und Kultur. Von coolen Concept Stores, individuell kuratierten Interior Shops und stilvollen Hotels bis hin zu angenehmen Yogastudios und interessanten Kunstgalerien finden Sie hier alles, was das urbane Herz höher schlagen lässt. Auch die vielfältige Restaurantszene hält zwischen Fastfood und Fine Dining für alle Geschmacksrichtungen das passende Angebot bereit. Das neue Stadtquartier Am Tacheles in der Oranienburger Straße bereichert die Lage mit seiner außergewöhnlichen Architektur und zieht ebenfalls viele Interessierte an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahnstation Oranienburger Tor befindet sich nur drei Gehminuten von der hier angebotenen Büro-/Ladenfläche entfernt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 113 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr/Sanierung 1900/2014
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Floorplan
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Lennéstraße 3
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Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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