Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gartenhauses. Die Lage im wohl behüteten, begrünten Innenhof schafft einen ruhigen Gegenpol zum sonst so belebten und beliebten Boxhagener Kiez. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sogleich eine ganz besonders heimelige Atmosphäre: Originale Holzdielen in den Wohnräumen, zurückhaltende Stuckelemente und die die klassischen Kassettentüren mit authentischen Fensteroliven aus Messing verleihen der Wohnung einen angenehmen Altbaucharme. Durch die historischen Doppelkastenfenster fällt warmes Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und sorgt so für ein besonders freundliches Flair in diesem charmanten Domizil. Die einfach ausgestattete Küche gestattet durch das Fenster einen schönen Blick auf den alten Baumbestand und eine Backstein-Remise im Hinterhof. Neben der Küchenzeile bleibt noch genügend Platz für einen möglichen Esstisch. Eine Speisekammer, die schon zur Gründerzeit funktionierte, verfügt zudem einen Wasseranschluss und kann heutzutage auch eine Waschmaschine beherbergen. Das platzsparende Duschbad wurde teilweise saniert und mit großformatigen, modernen, weißen Fliesen versehen, ein Oberlicht lässt Tageslicht hinein. Das große Kellerabteil schenkt viel Stauraum, zudem bietet der begrünte, sehr gepflegte Innenhof zugeteilte Fahrradstellplätze.
Details
Ausstattung
- Originale Holzdielen
- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Separate Küche mit Weitblick durch die Innenhöfe
- Teilweise saniertes Duschbad mit Oberlicht
- Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Private Fahrradstellplätze
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit begrüntem Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nirgendwo ist die Stadt Berlin so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain ist gelebte Vielfalt und ü bt geradezu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen, Kunstschaffende und Kreative aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit ü ber die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet diese Lage aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie auf dem Boxhagener Platz jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher ein vielfältiges, kulinarisches Angebot unterbreitet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen Clubs und Bars. In der unmittelbaren Umgebung besteht eine sehr gute ÖPVN-Verbindung in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen. So gelangen Sie beispielsweise innerhalb kürzester Zeit zum Alexanderplatz. Viele Nah- und Fernziele sind darüber hinaus über den ca. fünf Gehminuten entfernten Bahnhof Ostkreuz erreichbar.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 160,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- /Etagen
- Baujahr/Sanierung ca. 1910/2012
Floorplan
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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