Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch einen offenen Grundriss, der ein weites Raumgefühl erzeugt. Auf ca. 87 m² steht Ihnen ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung, der eine elegante, vollausgestattete Einbauküche besitzt und Zugang zum ruhigen Balkon gewährt. Der Balkon ist zum idyllischen Innenhof in westlicher Ausrichtung gelegen, wodurch sonnige, regenerative Stunden garantiert sind. Der gesamte Wohnraum besitzt darüber hinaus ein ansprechendes Eichenparkett. Zudem sind ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Zwei weitere Zimmer fungieren als Schlaf- sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum sowie ein Kellerabteil schaffen ausreichend Staumöglichkeiten. Des Weiteren sind Fahrradabstellplätze vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Somit bietet Ihnen dieses Objekt eine attraktive, gehobene Ausstattung, dessen Stil einen charmanten Charakter etabliert und eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre erzeugt.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- Bodentiefe Fenster
- Vollausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt: in Berlin-Mitte, an der Grenze zu Kreuzberg und Friedrichshain. Sie ist perfekt an den ÖPNV angebunden: die Jannowitzbrücke mit S-Bahnlinien zu Friedrichstraße und Hauptbahnhof sowie direktem Flughafenzubringer liegt fußläufig ca. fünf Minuten entfernt, ebenso die U-Bahnstationen Heinrich-Heine-Straße und Märkisches Museum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Alexanderplatz mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten ist schnell zu Fuß erreicht. Die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen einen Spaziergang entfernt: In ca. 20-30 Minuten erreichen Sie die East Side Gallery in Friedrichshain, das Engelbecken oder den Oranienplatz in Kreuzberg oder – direkt an der Spree entlang – das Humboldt-Forum, die Museumsinsel und den Hackeschen Markt in Mitte (die Wohnanlage hat direkten Zugang zum Spreeufer). Die Rungestraße ist vergleichsweise ruhig, da sie eine Sackgasse ist. Die Wohnung liegt in einem Seitenflügel mit Blick zum Innenhof.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 55,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2016
Floorplan
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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