Die einzigartige Architektenvilla aus dem Jahr 1930 wurde auf einem ca. 1.414 m² großen Grundstück erbaut und steht in exponierter Lage auf einer leichten Anhöhe, mit einem fantastischen Wasserblick über die Havel. Es verteilen sich sieben Zimmer auf ca. 303 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen. Jede Etage verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon der gen Wasser ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Blick in den wunderschön angelegten Garten und eine uneingeschränkte Sicht auf die Havel gewährt. Die Villa wurde in den Jahren 2009 und 2010 aufwändig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ausgewählte Details und Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Kamin, ein Wintergarten und liebevoll sanierte und instandgehaltene, baujahrtypische Ausstattungen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die überaus großzügige Außenanlage ist parkähnlich angelegt und garantiert seinen Bewohnern absolute Privatsphäre. Das Zentrum des Gartens bildet ein großer Koikarpfenteich, der sehr professionell angelegt wurde. Der öffentliche Wasserweg am Ende des Grundstücks führt direkt zur Bootsanlegestelle Marina Lanke.
Details
Ausstattung
- Parkett – & Natursteinböden
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung
- Empfangsbereich mit Zugang zur Garage
- Wohnbereicherweiterung durch Wintergarten
- Echtholzkamin
- Hochwertige Einbauküche
- Sauna mit angrenzendem Fitnessraum
- Masterbedroom mit Wasserblick
- Bad en suite
- Außenanlage mit automatischer Bewässerung
- Professionell angelegter Koikarpfenteich
- Anschluss für E-Auto vorhanden
- Hoher Sicherheitsstandard gewährleistet durch
Alarmsystem und Kameraüberwachung
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Auf der Weinmeisterhöhe, einer natürlichen Erhebung über der Havel, auch Haveldüne genannt, wohnen Sie in ruhiger und naturnaher Umgebung – eine ideale Oase für das Wohnen im Grünen in gehobener Nachbarschaft. Die umliegende Bebauung besteht vornehmlich aus gepflegten Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl den erhöht gelegenen Spazierweg entlang der Havel mit traumhaftem Blick über das Wasser als auch die Marina Lanke mit ihren Bootsliegeplätzen, Restaurants und Segelschulen – sehr interessant für Wassersportler. Von dort aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrrad- oder Bootstouren an und auf der Havel bis ins Berliner Umland und sogar bis nach Potsdam unternehmen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 44,7 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Luftwärmepumpe/Öl-Heizung/Zentralheizung
- A
- 1930/2009/2010
Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
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