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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80

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Friedrichshain

Spectacular apartment on the 9th floor with water view

In unmittelbarer Uferlage zwischen Spree und Rummelsburger See befindet sich die beeindru­ckende Wohnimmobilie Spreegold, Aufgrund seiner bronzierten Fassade wurde es weitläufig als „Goldenes Haus“ bekannt. Nach umfangreicher Sanierung, welche im Jahr 2012 abgeschlossen wurde, besticht diese moderne Architektur auf beeindruckenden 11 Eta­gen mit Glasbrüstungen und goldenen Akzenten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu er­reichen. Sie wurde aufwendig und liebevoll gestal­tet. Ein absolutes Highlight stellen Schlafzimmer, als auch Wohn- und Essbereich dar, welche auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die Spree ausgerichtet sind: Dies schafft ein Erholungsgefühl im eigenen Zu­hause. Weitere Highlights sind ein Fitnessraum und ein Spabereich mit Sauna, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Ein Concierge, sowie ein TG-Stellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Details
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Living Space ca.
115m²
Rooms
3
Underground Parking Space
1
Status
Offer
Buy
Status
Active
Object ID
W-02LGPU
Price
Purchase Price
1.550.000€
Underground Parking Space
50.000€

Details

Ausstattung

  • Eichenparkett- und Fliesenböden
  • Aluminiumfensterrahmen
  • dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
  • bis ca. 2,80 m hohe Decken
  • Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung
  • hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • automatische Wohnraumbe- und -entlüftung
  • ca. 31 m² große Terrasse mit Westausrichtung und Spreeblick
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • TG-Stellplatz zzgl. 50.000 €
  • gemeinschaftlich zu nutzender Fitnessbereich mit Sauna
  • Concierge-Service
  • Kellerabteil

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angesagte Halbinsel Stralau gehört zum Bezirk Friedrichshain und befindet sich mitten in Berlin. Diese schöne und ruhige Lage erschließt sich durch den Rummelsburger See und die Spree und bietet einen über 5 km langen Uferweg, der zum Entspannen und Sporttreiben einlädt. Die Nähe zum Wasser macht dieses Gebiet zu einem urbanen Wohnviertel in grüner Lage, das von Familien sehr geschätzt wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Kinos, Supermärkte, Biomärkte und der Yachthafen Stralau. Gleich um die Ecke befindet sich der Treptower Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über Berlins Grenzen hinaus bekannte Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sind gut zu erreichen. Etwa 400 m von der Wohnung entfernt liegt einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, Berlin-Ostkreuz, von welchem man ganz Berlin zügig erreichen kann. Der Mercedes Benz Platz als Herzstück des Stadtquartiers ist in ca. 7 Autominuten zu erreichen. Der Alexanderplatz ist ca. 6 Minuten und der Zoologische Garten ist ca. 20 Minuten entfernt.

Endenergiedaten

  • Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 52 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieträger /Heizungsart Fernwärme/KWK
  • Baujahr/Sanierung 1981/2012

Floorplan

Map

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Berlin U-Bahn Verbindungen

The metropolitan district

The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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