Spacious two-room apartment in an old building near Volkspark Wilmersdorf

Details

Ausstattung

• Dielen- und Fliesenboden
• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Deckenhöhe ca. 3,13 m
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
• Balkon mit Südwestausrichtung
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Innenhof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin aus dem Jahre 1900 befindet sich die hier angebotene Altbauwohnung. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bietet eine grüne Oase mitten im lebhaften Berliner Stadtleben. Der zum Kauf angebotene Altbau ist im vierten Obergeschoss des Quergebäudes gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich das sehr geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Einbauten und elektrischen Geräten und das große Schlafzimmer. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist nach Südwesten ausgerichtet. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,13 m verleiht den Räumlichkeiten ein angenehm luftiges Wohngefühl. Der praktische Grundriss eignet sich für Singles und Paare oder auch als Pied-à-terre mitten in der Stadt Berlin. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 198,8 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F
• Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
• Baujahr/Sanierung 1900/2022