Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.091 m² bietet das Potenzial, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist an die befestigte Straße angebunden und bis an die Grundstücksgrenze erschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Frisch- und Abwasser liegen in der Straße an. Die Bebaubarkeit in offener Bauweise orientiert sich an der Umgebungsbebauung, ggf. sind Bauvorhaben mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Gemäß Flächennutzungsplan beträgt die GRZ maximal 0,25. Das Gebiet ist als Wohnbaufläche auf baureifem Land ausgewiesen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, welches hervorragend als Werkstatt genutzt werden kann oder nach Abriss zusätzliche Gartenfläche schafft. Ein Carport und ein hübscher Baumbestand werten dieses Grundstück auf.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gartenstadt Falkensee ist eine familienfreundliche Gemeinde vor den Toren Berlins an der Stadtgrenze zu Berlin Spandau. Sie liegt inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Struktur in einem Wechsel von traditionellen, gepflegten, oft auf großen Grundstücken und den überwiegend behutsam ergänzten, neu entstandenen Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ermöglicht ein ruhiges und gut angebundenes Wohnen im Grünen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wassersport, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der Umgebung an. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
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Falkensee in Brandenburg has experienced a real boom in recent years. Located in the idyllic Havelland region just outside Berlin, the green town on Falkenhagener See is a real family paradise with lots of nature, a growing cultural scene and an excellent infrastructure. And the capital is only a stone's throw away.
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