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  • Spacious penthouse flat with roof terrace and great views in idyllic location

    Buy Friedrichshain Apartment Terrace Fitted Kitchen

    Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 251 m² Wohnfläche verfügt über sechs Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse in Westausrichtung. Der rund 88m² große Wohn-/Essbereich mit angeschlossener, offener Küche bietet ein großzügiges Raumgefühl, bodentiefe Fenster zu beiden Seiten ermöglichen hier Lichteinfall aus östlicher und westlicher Richtung und schaffen eine helle Wohlfühlatmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, direkt am Fenster wurde zudem noch ein Frühstücksbereich eingerichtet. Vom Wohn-/Essbereich aber auch von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Die hier angebrachte Markise bietet Sonnenschutz. Die Schlafzimmer verfügen über en suite-Bäder, Oberlichter sorgen hier für Tageslicht. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Studio mit Dachterrasse (Sondernutzungsrecht), derzeit als Bibliothek genutzt: Mit dem Charakter eines „Mini-Penthouses“ und dem tollem Weitblick sicherlich das Highlight der Wohnung. Hier haben Sie Platz, um sich eine idyllische Oase zu schaffen. Zusätzlichen Komfort bietet die mögliche Einliegerwohnung, die sich auch separat über das Treppenhaus im Seitenflügel erreichen lässt: Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer mit Fensterfront und Blick in den Innenhof, eine Küchenzeile, ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.

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    10243 Berlin, Germany
    Purchase Price
    2,195,000
    Underground Parking Space
    55,000
    Living Space
    251
    Rooms
    6
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    3
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02PVI7

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • großer, offener Wohn-/Essbereich
    • voll ausgestattete Einbauküche mit Frühstücksbereich
    • vier mögliche Zugänge zur Wohnung
    • drei Bäder (zwei davon en suite)
    • Gäste-WC
    • Terrasse in Westausrichtung
    • Hauswirtschaftsraum
    • Studio mit Dachterrasse (Sondernutzungsrecht) im 6. OG
    • mögliche „Einliegerwohnung“ (auch separat erreichbar) mit Küchenzeile und Bad
    • elektrische Außenjalousien
    • Safe
    • Alarmanlage
    • teilweise klimatisiert
    • Aufzug (hält auf halber Ebene)
    • Tiefgaragenstellplatz (Comfortgröße) mit Ladesteckdose und Vorrichtung zum Parken eines Motorrades
    • Kellerabteil (Gemeinschaftseigentum)

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Friedrichshain als aufstrebender Szenebezirk Berlins bietet eine große Abwechslung zwischen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, nach dem der Bezirk benannt wurde, verspricht riesige Grünflächen,Joggingrunden, Skaterwege und Liegewiesen. Fußläufig ist unter anderem der Boxhagener Kiez erreichbar, der mitunter bekannt ist für seinen wöchentlichen Markt mit frischem Obst und Gemüse, für Grünanlagen mit Spielplätzen, für angesagte Bars, Restaurants und Cafés. Ob junge Leute, Familien oder Kreative und Künstler, jeder findet hier seinen Platz. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich die U- und Tramstation Frankfurter Tor (U4, U5, M10) und die S-Bahnstation Warschauer Straße (S3, S5, S7, S75, U1, U3), die eine bequeme Verkehrsanbindung beispielsweise zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof oder aber auch zum Flughafen BER ermöglichen.

    Energieangaben

    • Energieverbauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 85 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1937/2010-2022

    Floorplan

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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