Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde 2014 ausgebaut und besticht durch eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine luxuriöse Innenausstattung. Dazu gehören u.a. eine vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten, ein großes Wannenbad mit separater, begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche, ein Echtholzkamin, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente sorgt sowie eine leistungsstarke Klimaanlage, die an heißen Sommertagen Abkühlung bringt. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung mit BOSE-Lautsprechern und einem LAN-Netzwerk ausgestattet. Im Wohnzimmer lässt sich auf Knopfdruck eine Leinwand ein- und ausfahren, die zusammen mit dem an der Decke montierten Beamer Home-Cinema-Atmosphäre in die eigenen vier Wände bringt. Bis auf Küche und Bäder ist in allen Zimmern ein hochwertiges Eichenparkett in Fischgrätoptik verlegt, welches vor Verkaufsstart noch einmal abgeschliffen wurde. Highlight der Wohnung ist die ca. 28 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung und spektakulärem Weitblick auf die Apostel-Paulus-Kirche sowie eines der vielen Berliner Wahrzeichen, den Gasometer. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um auch in größerer Runde die Sonne zu genießen oder einen gemeinsamen BBQ-Abend zu veranstalten. Sollte es im Sommer mal zu warm werden, kann man die gesamte Terrasse über eine elektrisch steuerbare Markise vollständig verschatten. Eine Außendusche sorgt – bei Bedarf – für zusätzliche Abkühlung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug, ein geräumiges Kellerabteil, einen separaten Fahrradkeller sowie einen (optional zu erwerbenden) Tiefgaragenstellplatz in der Parallelstraße.
Details
Ausstattung
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- sehr großes Master-Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche
- Klimaanlage
- Echtholzkamin
- Einbaulautsprecher der Marke BOSE sowie LAN-Netzwerk in der gesamten Wohnung
- Leinwand mit Beamer
- Dachterrasse (ca. 28 m²) mit Markise und Außendusche
- Garderobe
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz in der Parallelstraße (optional)
- zwei zusätzlich anmietbare Außenstellplätze (optional)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In einer der attraktivsten Gegenden Schönebergs, nur wenige Gehminuten vom Winterfeldtplatz entfernt, befindet sich in einer ruhigen, von prächtigen Kastanienbäumen gesäumten Seitenstraße, ein wundervoller Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1909. Der lebendige Kiez ist bei Jung und Alt gleichermaßen begehrt. Viele Cafés, Restaurants, kleine Kiez-Manufakturen und Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse finden sich hier in unmittelbarer Umgebung. Jeden Mittwoch und Samstag findet auf dem Winterfeldtplatz Berlins größter Wochenmarkt statt, auf dem erstklassiges Obst und Gemüse von Brandenburger Öko-Bauern, köstliche Käsevariationen, Fleisch in Bio-Qualität, frische Blumen und vieles mehr angeboten wird. Auch das KaDeWe, der schöne Viktoria-Luise-Platz und der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 109 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- D
- Haus/Ausbau Wohnung 1909/2014
Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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