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  • Spacious new attic conversion at Boxhagener Platz

    Buy Friedrichshain Apartment Balcony Elevator Rooftop terrace Basement

    In der von Altbauten geprägten und von Bäumen gesäumten Straße befindet sich die hier angebotene Dachgeschosswohnung, die aktuell auf einem Altbau aus dem Jahre 1900 aufgebaut wird und kurz vor der Fertigstellung steht. Sie beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss auf ca. 214 m². Der fast 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und strahlt auch dank der Deckenhöhe von ca. 3 m ein stimmiges und großzügiges Raumgefühl aus. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Dem ruhigen, zum Innenhof gelegenen Hauptschlafzimmer ist ein Ensuite-Bad mit Dusche vorgelagert. Drei weitere Räume können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zudem stehen im vorderen Bereich ein weiteres tagesbelichtetes Vollbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel die Aufdachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Stadt bietet und mit dem Jacuzzi in den warmen Sommermonaten Abkühlung ermöglicht. Die Wohnung wird nach den Wünschen der Erwerber:innen fertiggestellt.

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    10245 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,995,000
    Living Space
    214
    Rooms
    5
    Bathrooms
    3
    Object ID: W-02QB09

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- oder Dielenboden
    • Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3 m
    • Smart-Technik-Elektroanlage im Wohn- und Esszimmerbereich
    • Anschluss für TV-Beamer
    • Duschbad en Suite
    • Vollbad
    • Gäste-WC
    • Dachterrasse mit Weitblick
    • Dachterrasse mit Jacuzzi
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Die lebendige Mischung aus urbanem und dennoch grünem Umfeld in Kombination mit der zentralen und doch ruhigen Lage verleiht der Gegend ihre Attraktivität. Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment ist hier allseits bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie hier jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, der mit frischen Lebensmitteln aus der Region, hochwertigen Bio-Produkten, aber auch schönem Schmuck, Designobjekten und anderen handgefertigten Artikeln lockt. Für weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen bietet und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Mercedes-Benz Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang, hier finden regelmäßig Musik – und Sportveranstaltungen statt. In der unmittelbaren Umgebung bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz und alle anderen Ziele in der Stadt.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 93,4 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • /Zentralheizung
    • Baujahr/Sanierung 1900/2023

    Floorplan

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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