Diese Wohneinheit verfügt über vier Zimmer. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere, beliebig nutzbare Zimmer. Die Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse für eine vollausgestattete Einbauküche. Die Wohnung überzeugt durch seine großzügigen Räume mit enormer Deckenhöhe und massiven Außenwänden in dem denkmalgeschützten Gebäude. Eine Wandheizung, gespeist durch eine Erdwärmeheizung sorgt für ein angenehmes Klima und schützt gleichzeitig die Wände vor Feuchtigkeit von außen. Das Haus wurde grundsaniert und die Wohnung kann selbst noch individuell gestaltet werden. Die voneinander getrennten Dusch- und WC-Räume offenbaren Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zum Erholen lädt der denkmalgeschützte Garten mit seinem alten Baumbestand ein. Ein Teil des Gartens gehört zu der Wohnung.
Details
Ausstattung
- Linolium- und Fliesenboden
- Anschlüsse für Einbauküche vorhanden
- tagesbelichtetes Badezimmer
- teilweise renovierungsbedürftig
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,90 m
- Wandheizung – Geothermie
- Gartenanteil zur Selbstnutzung
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landhausvilla befindet sich innerhalb eines sehr gepflegten Bauensembles, auf dem Gelände des ehemaligen Wilhelm-Griesinger-Krankenhauses. Die Gestaltung des Krankenhausgeländes im 19. Jahrhundert lag in den Händen des Berliner Baustadtrates und Architekten Hermann Blankenstein. Nach der Auflösung des Krankenhauses wurden diese Häuser für den privaten Gebrauch zur Verfügung gestellt. Teile der restlichen Gebäude gehören heute zum Unfallkrankenhaus Berlin. Alle Gebäude wurden im Stil der Neorenaissance errichtet und durch eine gemeinsame Farbgebung mit roten sowie gelben Backsteinen verbunden. Die Landhäuser wurden am Rande des Geländes geplant und errichtet – hier konnten die Ärzte des Krankenhauses wohnen. Der Wuhlgarten liegt direkt an Ihrem Grundstück und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch wenn Sie hier am Rande der Stadt wohnen, wird durch den S- und U-Bahnhof Wuhletal, der ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, eine problemlose Anbindung garantiert. Mit der S-Bahnlinie 5 sind Sie beispielsweise, ohne umsteigen zu müssen, in ca. 10 Minuten am Bahnhof Ostkreuz oder in ca. 20 Minuten am Alexanderplatz, sodass vielfältige Ausgeh- und Shoppingmöglichkeiten nicht weit entfernt sind.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 44,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger/Heizungsart Erdwärme/Zentral
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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