In dieser Wohnung haben Sie viel Potenzial, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Die geräumige Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Altbaus von 1928 gelegen und hat eine Wohnfläche von ca. 88 m². Mit vier Zimmern und einer schönen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für eine Familie oder ein Paar mit Freude an der Entwicklung eines neuen Zuhauses. Dem gut belichteten Wohnzimmer ist eine geräumige Loggia mit Blick in den großen und begrünten Innenhof des Gebäudeensembles vorgelagert. Hier können Sie ruhige Momente in der Nachmittagssonne verbringen. Ein wohl dimensionierter Raum, der als Schlafzimmer dienen kann, ist zur ruhigen Straße gelegen und bietet viel Platz für einen Kleiderschrank. Zwei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sind ebenfalls zum Innenhof nach Westen ausgerichtet. In der separat liegenden Küche kann eine gemütliche Sitzecke untergebracht werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit einer Dusche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof des Hauses gibt es Fahrradstellplätze. Das Angebot beinhaltet einen PKW-Stellplatz.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Einbauküche
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Abschließbare Garage im Preis enthalten
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In dieser Wilmersdorfer Wohnlage finden Sie die ruhige und grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Restaurants, Cafés, Bars und das charmante Bundesplatz-Kino sind fußläufig erreichbar. Alle Vorteile des großstädtischen Lebens sind hier vereint ohne Naherholungsmöglichkeiten vermissen zu müssen: Der unweit gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht abwechslungsreichen Naturgenuss und bietet mit verschiedenen Spielplätzen, einer Minigolfanlage, beliebten Jogging- und Walkingrouten, dem Fennsee und mehreren Sportplätzen für Fußball, Basketball und Tennis viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Sport für alle Altersklassen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen S- und U-Bahnstationen mit Ringbahnanschluss – von hier aus lassen sich sämtliche Stadtteile problemlos erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 100 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1928/1989
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
