Die 130 m² der vermieteten Immobilie in dem 2002 sanierten Altbau mit fünf Eigentumswohnungen aus dem Jahr 1910 bilden die „Bel étage“ des 1. OG. Typisch sind die ca. 3 Meter hohen Räume, die teils mit Stuck versehen sind. Die Etage kann flexibel als eine einzige 5-Zimmer-Einheit genutzt oder alternativ, wie derzeit, in zwei separat vermietete Wohnungen aufgeteilt werden. In der großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² liegen das Wohnzimmer und ein Raum zur Schönstraße, gegenüber zur Hausrückseite das dritte Zimmer, Tageslichtbad mit Waschtisch und Eckbadewanne sowie die zweizeilige Einbauküche mit Zugang zum 9 m² großen Balkon. Die kleine 32 m² Wohnung hat den Charme eines City-Apartments: vollausgestattet, aufgeteilt in einen größeren Wohn-/Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer separat zum ruhigen Innenhof, Duschbad mit Waschtisch. Beide Wohnungen wurden im Oktober 2015 mit neuem Fußboden, die große zudem mit elegantem Feinputz an den Wänden versehen, in beiden Echtglas-Duschabtrennungen – alles komfortabel und in gepflegtem Zustand.
Details
Ausstattung
- Thermopen-Fenster
- Küche und Bad gefliest
- Glasabtrennungen bei den Duschen
- Wohnungseingangstüren mit zusätzlicher Panzerriegel-Sicherungseinrichtung
- Einbauküchen
- Fahrradkeller
- Bruttorendite ca. 3%
Wohnung 1 – ca. 98 m²
- neuwertiger Laminatfußboden
- Waschmaschinenanschluss
- Wände Feinputz + teilweise Stuck
- Keller
Wohnung 2 – ca. 32 m²
- komplett möbliert
- gepflegte Ausstattung
- schöner Laminatboden neu in 2015
- separate Abstell-/Speisenkammer
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilieneinheit, derzeit geteilt in zwei vermietete Wohnungen, besticht durch die gute Lage nahe dem Mirbachplatz im grünen Ortsteil Weißensee. Hier lebt es sich in belebter Kiezstruktur im Umfeld historisch erhaltener Stuckaltbauten, ruhiger Seitenstraßen und guter Infrastruktur noch relativ günstig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen befinden sich nebenan oder in Nachbarstraßen. Viele weitere Geschäfte, Kino und Wochenmarkt finden Sie fußläufig in der Berliner Allee, am Antonplatz oder nach kurzer Fahrt mit der Tram am Alexanderplatz. Eine unkomplizierte ÖPNV-Anbindung an die Ringbahn und in alle Richtungen garantiert optimale Verbindungen in das gesamte Berliner Stadtgebiet. Entspannung bringt ein Spaziergang um die Ecke in die Grünflächen des Jürgen Kucynski-Parks. Umrunden Sie den Kreuzpfuhl und den Goldfischteich im Werner-Klempke-Park. Zum Weißen See sind es ab Haustür nur 8 Minuten. Familien mit Kindern finden im Umfeld unzählige Spielmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 113,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1910/2015
Floorplan
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