Spacious attic maisonette with potential

Details

Ausstattung

• Parkettboden im 4. OG
• Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
• Deckenhöhen bis zu ca. 3,58 m im 4. OG und bis zu ca. 5,18 m im DG
• moderne Einbauküche mit Geräten
• Party-Küche mit Geräten und Barbereich im DG
• zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster, im 4. OG mit ebenerdiger Dusche
• Balkon und Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischen Markisen
• viele originale Altbaudetails
• Sauna im DG
• innenliegende Treppe aus Mahagoni
• ca. 131 m² großer Dachboden, mit direktem Zugang von der Wohnung und vom Treppenhaus
• geräumiger Keller

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße zwischen Barbarossa- und Viktoria-Luise-Platz, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Im benachbarten Akazienkiez bieten viele kleine Geschäfte alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich in den Altbaustraßenzügen aneinander und laden zum Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der fußläufig entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Auch an Spielplätzen und guten Schulen mangelt es nicht. Die gewachsene Infrastruktur, die intakte historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz, mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe, und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt. Die umliegenden U-Bahnstationen Nollendorfplatz, Viktoria-Luise-Platz und Eisenacher Straße gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.

Endenergiedaten

• Endenergieverbrauch 179 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F
• Energieträger/Heizungsart Gasheizung/Zentral
• Baujahr 1906