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    Spacious attic maisonette with potential

    Buy Schöneberg Apartment Balcony Basement Elevator Fitted Kitchen Sauna Terrace

    Diese imposante Wohnung kombiniert den klassischen Altbau-Charme der großzügigen Zimmer im 4. OG mit der luftigen Atmosphäre eines Dachgeschosses; viel Potenzial und geräumige Dachterrasse sowie einem ca. 131 m² großen Dachboden inklusive. Das Gebäude präsentiert sich mit schöner Fassade, attraktivem Entreé und weiteren historischen Details aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende sowie einem modernen Aufzug. Im 4. OG, das mit einer Raumhöhe von ca. 3,58 m beeindruckt, befinden sich vier Zimmer, eine große Küche, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Südbalkon, der sich von zwei Zimmern aus betreten lässt. Über eine elegante Mahagonitreppe im großen, mit Stuckelementen dekorierten Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich (Deckenhöhe bis zu ca. 5,18 m) des Dachgeschosses. Hier finden Sie neben einem Kamin, einer Party-Küche mit Barbereich und einer offenen Galerie die große, sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischen Markisen. Zahlreiche Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und einen ansprechenden Wohncharakter. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie in ein praktisches Badezimmer mit Fenster und Dusche. An diesen Bereich schließt sich der zur Wohnung gehörige Dachboden an, welcher sich über den gesamten Rest der Gebäudefläche erstreckt. Hier findet sich ein besonderes Highlight: der geräumige Saunabereich. Ein Keller und das ausgesprochen gepflegte Gemeinschaftseigentum runden das Angebot ab.

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    Berlin, Germany
    Purchase Price
    2,295,000
    Living Space
    315
    Rooms
    6
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02JHC4

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden im 4. OG
    • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
    • Deckenhöhen bis zu ca. 3,58 m im 4. OG und bis zu ca. 5,18 m im DG
    • moderne Einbauküche mit Geräten
    • Party-Küche mit Geräten und Barbereich im DG
    • zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster, im 4. OG mit ebenerdiger Dusche
    • Balkon und Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischen Markisen
    • viele originale Altbaudetails
    • Sauna im DG
    • innenliegende Treppe aus Mahagoni
    • ca. 131 m² großer Dachboden, mit direktem Zugang von der Wohnung und vom Treppenhaus
    • geräumiger Keller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße zwischen Barbarossa- und Viktoria-Luise-Platz, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Im benachbarten Akazienkiez bieten viele kleine Geschäfte alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich in den Altbaustraßenzügen aneinander und laden zum Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der fußläufig entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Auch an Spielplätzen und guten Schulen mangelt es nicht. Die gewachsene Infrastruktur, die intakte historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz, mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe, und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt. Die umliegenden U-Bahnstationen Nollendorfplatz, Viktoria-Luise-Platz und Eisenacher Straße gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.

    Endenergiedaten

    • Endenergieverbrauch 179 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger/Heizungsart Gasheizung/Zentral
    • Baujahr 1906

     

    3D Tour

    10781
    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Beautiful living in Berlin

    It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.

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