• en
  • de
  • Close

    Your Contact

    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

    * Required Information

    Thank you

    Engel & Völkers Berlin Residential
    Property Manager

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

    Schöneberg

    Spacious attic maisonette with potential

    Diese imposante Wohnung kombiniert den klassischen Altbau-Charme der großzügigen Zimmer im 4. OG mit der luftigen Atmosphäre eines Dachgeschosses; viel Potenzial und geräumige Dachterrasse sowie einem ca. 131 m² großen Dachboden inklusive. Das Gebäude präsentiert sich mit schöner Fassade, attraktivem Entreé und weiteren historischen Details aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende sowie einem modernen Aufzug. Im 4. OG, das mit einer Raumhöhe von ca. 3,58 m beeindruckt, befinden sich vier Zimmer, eine große Küche, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Südbalkon, der sich von zwei Zimmern aus betreten lässt. Über eine elegante Mahagonitreppe im großen, mit Stuckelementen dekorierten Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich (Deckenhöhe bis zu ca. 5,18 m) des Dachgeschosses. Hier finden Sie neben einem Kamin, einer Party-Küche mit Barbereich und einer offenen Galerie die große, sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischen Markisen. Zahlreiche Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und einen ansprechenden Wohncharakter. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie in ein praktisches Badezimmer mit Fenster und Dusche. An diesen Bereich schließt sich der zur Wohnung gehörige Dachboden an, welcher sich über den gesamten Rest der Gebäudefläche erstreckt. Hier findet sich ein besonderes Highlight: der geräumige Saunabereich. Ein Keller und das ausgesprochen gepflegte Gemeinschaftseigentum runden das Angebot ab.

    Details
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Living Space
    315 m²
    Rooms
    6
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Sold
    Object ID
    W-02JHC4
    Price
    Purchase Price
    2,295,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden im 4. OG
    • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
    • Deckenhöhen bis zu ca. 3,58 m im 4. OG und bis zu ca. 5,18 m im DG
    • moderne Einbauküche mit Geräten
    • Party-Küche mit Geräten und Barbereich im DG
    • zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster, im 4. OG mit ebenerdiger Dusche
    • Balkon und Dachterrasse mit Südausrichtung und elektrischen Markisen
    • viele originale Altbaudetails
    • Sauna im DG
    • innenliegende Treppe aus Mahagoni
    • ca. 131 m² großer Dachboden, mit direktem Zugang von der Wohnung und vom Treppenhaus
    • geräumiger Keller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße zwischen Barbarossa- und Viktoria-Luise-Platz, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Im benachbarten Akazienkiez bieten viele kleine Geschäfte alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich in den Altbaustraßenzügen aneinander und laden zum Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der fußläufig entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Auch an Spielplätzen und guten Schulen mangelt es nicht. Die gewachsene Infrastruktur, die intakte historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz, mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe, und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt. Die umliegenden U-Bahnstationen Nollendorfplatz, Viktoria-Luise-Platz und Eisenacher Straße gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.

    Endenergiedaten

    • Endenergieverbrauch 179 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger/Heizungsart Gasheizung/Zentral
    • Baujahr 1906

     

    Floorplan

    Map

    3D Tour

    10781

    Interested?

    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Beautiful living in Berlin

    It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.

    Similar Properties

    Interested?
    Please get in touch with Matthias Seidenstücker to get more information about this property.

    Unfortunately, the property you are looking for is no longer available.
    Take a look at other properties from our portfolio:

    Similar Properties

    Nearest Shop

    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999