Die im Erdgeschoss der denkmalgeschützten Landhausvilla gelegene Einheit wurde bisher als Büro genutzt und steht jetzt als Wohnung zur Verfügung. Auf ca. 185 m² können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Die Immobilie verfügt über vier Räume, drei davon eignen sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer eröffnet den Blick in den wunderschönen Garten mit seinem alten Baumbestand. Der als Küche vorgesehene Raum hat alle nötigen Anschlüsse für den Einbau einer voll ausgestatteten Einbauküche. Eine Wandheizung, gespeist durch eine Erdwärmeheizung, sorgt für ein angenehmes Klima und schützt gleichzeitig die Wände vor Feuchtigkeit von außen. Das Haus wurde im Jahre 2018 grundsaniert, die Wohnung selbst wartet darauf, nach Ihren Bedürfnissen individuell gestaltet und belebt zu werden.
Details
Ausstattung
- Linolium- und Fliesenboden
- Anschlüsse für Einbauküche vorhanden
- tagesbelichtetes Badezimmer
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,90 m
- Wandheizung – Geothermie
- Gartenanteil zur Selbstnutzung
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- 5G Internetanschluss
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ende des 19. Jahrhunderts wurde an der östlichen Berliner Stadtgrenze auf einem parkähnlichen Gelände ein Klinikkomplex nach den zu der Zeit modernsten Standards erbaut. Das Gebäudeensemble entstand in lockerer Bebauung nach den Plänen des Berliner Baustadtrats und Architekten Hermann Blankenstein im Stil der Neorenaissance. Die gemeinsame Farbgebung aus roten und gelben Klinkersteinen gab dem Ensemble einen einheitlichen Charakter. Am Rande des Geländes wohnten die Ärzte in den schmucken Landhausvillen. In den 1960er Jahren erhielt die Klinik den Namen des Neurologen Wilhelm-Griesinger. Nach der Auflösung des Wilhelm-Griesinger-Krankenhauses in den 1990er Jahren wurden die Villen für den privaten Gebrauch zur Verfügung gestellt und veräußert. Teile der verbliebenen Gebäude gehören heute zum Unfallkrankenhaus Berlin. Die denkmalgeschützten Landhausvillen liegen direkt am Park Wuhlgarten, der zum Wuhletal-Wanderweg gehört und mit abwechslungsreicher Flora zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank des nahe gelegenen S- und U- Bahnhof Wuhletal ist die Anbindung an die Innenstadt problemlos gewährleistet. Ohne umzusteigen erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof Ostkreuz oder in ca. 20 Minuten den Alexanderplatz.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 44,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger/Heizungsart Strom/Zentral
Floorplan
Request an expose
Request an expose
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Thank you
Interested?
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
