Gut angebunden und dennoch entschleunigt, finden Sie in der hier zum Verkauf stehenden Altbauwohnung einen herrlichen Rückzugsort. Bereits der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit beeindruckenden Stuckelementen und Marmorverkleidungen. Der Aufzug bringt Sie bequem in das 4. Obergeschoss des Hauses, das im Jahr 1908 erbaut wurde. Im Zuge der achtsamen Sanierung wurde 2008 der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² stehen Ihnen 5 Zimmer mit hochwertigem Fischgrätparkett – und Dielenboden zur Verfügung. Die wunderschönen Schiebe- und Kassettentüren, zum Teil mit Bleiverglasungen, die Stuckverzierungen, die klassischen Heizkörperverkleidungen und nicht zuletzt die imposante Deckenhöhe von etwa 3,60 m verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente mit herrschaftlichem Flair. Die moderne und gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen am großen Esstisch. Der zur ruhigen Straße ausgerichtete sonnige Balkon mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die idyllische Nachbarschaft.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Dielenboden, weitgehend ohne Schwellen
- Überwiegend Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- Stuckverzierungen
- Flügel- und Schiebetüren, zum Teil mit Bleiverglasungen
- Deckenhöhe ca. 3,60 m
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- Zweites tagesbelichtetes Bad mit Dusche
- Balkon mit Südausrichtung und Markise
- Aufzug auf die Etage
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnstraße zwischen Barbarossa- und Winterfeldtplatz, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Im benachbarten Akazienkiez bieten viele kleine Geschäfte alles, was das Herz begehrt. Gemütliche Cafés und einladende Restaurants für jeden Geschmack reihen sich in den Straßen mit ansehnlichen Altbaufassaden und altem Baumbestand aneinander und laden zum entspannten Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der etwa 10 Gehminuten entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur, die intakte historische Bebauung und nicht zuletzt die attraktive Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin. Auch der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die nahe gelegenen U-Bahnstationen Nollendorfplatz, Viktoria-Luise-Platz und Eisenacher Straße gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an alle gewünschten Ziele in der Stadt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 153 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1908/2008
Floorplan
Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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