Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und einen Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um die abendlichen Sonnenstunden zu genießen. Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß und haben jeweils Zugang zum schönen Balkon. Nicht nur durch den wohl durchdachten Grundriss ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch durch die nötige Renovierung können Sie hier nach Ihren eigenen Vorstellungen ein neues Zuhause kreieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit schönen Grünflächen und Fahrradstellplätzen direkt vor dem Haus.
Details
Ausstattung
- PVC- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Einbauküche
- Bad mit Duschkabine
- Balkon mit Ostausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Herzen von Wilmersdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Im Norden an Charlottenburg angrenzend, im Westen an Halensee und im Süden an Steglitz-Zehlendorf, gehört diese Lage zu den begehrtesten und gediegensten Wohngegenden Berlins. Der Volkspark Wilmersdorf liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht idyllische Spaziergänge sowie vielerlei sportliche Aktivitäten oder lädt schlicht dazu ein, im Müßiggang die Seele baumeln zu lassen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell den berühmten Kurfürstendamm und die beliebte Schloßstraße in Steglitz, die mit Restaurants und Geschäften mannigfaltigster Art zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Auch in direkter Nachbarschaft finden Sie eine Auswahl facettenreicher Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ihr Wohlbefinden. Eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten die U-Bahnlinien U7 und U9, die Ringbahn S42/S41 sowie die Buslinien 249 und 104. Die Stadtautobahn mit der Auffahrt Detmolder Straße ist ebenfalls schnell zu erreichen und so gelangen Sie auch mit dem Pkw ist kürzester Zeit an Ihr Ziel.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 109 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1962/1990
Floorplan
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Güntzelstr. 26
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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