Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG im Zentrum der Anlage, in das Sie mit dem historischen Aufzug gelangen. Herz der Wohnung ist das für den Maler geschaffene Atelier, das mit ca. 90 m² und den enormen Original-Fensterfronten beeindruckt. Der Saal ist mit fast 5 Meter hohen Decken und den großen Wänden für Repräsentationszwecke prädestiniert, ob Kammerkonzert, festliches Abendessen oder die angemessene Inszenierung der eigenen Kunstsammlung. In der geräumigen Küche mit Miele-Geräten kann für das leibliche Wohl der Bewohner und zahlreicher Gäste gesorgt werden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m2 bietet viel Gestaltungsfreiraum für den privaten Bereich. Historische Altbaudetails, wie Stuckelemente, Flügeltüren und originalgetreue Türgriffe sowie -beschläge schaffen ein besonderes Flair, das ganz im Einklang mit dieser eleganten und idyllischen Adresse im Herzen Wilmersdorfs steht. Ebenfalls Teil des Angebotes ist ein Dachboden, der sich direkt über der Wohnung befindet. Aktuell sind dort die Gasheizung sowie Kühltechnik der unteren Einheit aufgestellt.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett mit Fischgrätmuster
- historische Doppelkastenfenster und -türen sowie ein historischer Aufzug
- Sicherheitstür
- vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten, Kochinsel und Terrazzoboden
- tagesbelichtetes Duschbad mit sonderangefertigten und hochwertigen Fliesen
- große, historische Atelierfenster mit Metallrahmen im Wohnbereich
- automatische Heizung
- Stuckelemente, Flügeltüren, originale Türgriffe und Beschläge
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Einbauschränke und -regale
- ca. 46 m² großer Kellerraum mit bis zu ca. 3 m Deckenhöhe, der beispielsweise als Fitnessraum genutzt werden könnte
- ca. 139 m² großer Dachboden
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Jugendstilgebäude steht in einer ruhigen baumbestandenen Wohnstraße inmitten des begehrten Güntzelkiezes in Wilmersdorf und heißt seine Besucher mit einem repräsentativen Vorgarten und einem prächtigem Entrée willkommen. Der gesamte Gebäudekomplex ist fast vollständig in Originalsubstanz erhalten und strahlt überall die Atmosphäre der vorletzten Jahrhundertwende aus.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etage
- E
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
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Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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