Die exklusive und repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt in exponierter Lage mit einem herrlichen Grünblick. Die architektonische Grundphilosophie des Hauses besteht in der Betonung einer naturnahen und umweltgerechten Bauweise mit einer markanten Kombination von Holz und Glas. Die Fenster lassen viel Licht ein, sodass die offen angelegten Wohnbereiche hell und freundlich wirken. Diese Offenheit im Inneren setzt sich in einer Transparenz zum Garten fort: Die großzügige Terrasse mit anschließender, gut gepflegter Rasenfläche und zwei Wasserbecken lässt keine Wünsche offen. Die Zimmer ermöglichen eine flexible und individuelle Nutzung. Die Küche ist mit Einbaugeräten der Firmen Miele und Siemens ausgestattet und öffnet in Richtung des Wohn- und Essbereiches, der mit einem gemütlichen Familientisch oder einer festliche Tafel Herzstück dieser Immobilie ist. Es gibt ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss mit ausreichend Platz für die Integration einer Sauna. Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und die Heizanlage befinden sich im Erdgeschoss. Für maximalen Wohnkomfort und Unabhängigkeit von Öl und Gas sorgt die zukunftsorientierte Wärmetechnik: mit der Luft-Wärme-Pumpe werden die Heizkosten nachhaltig gesenkt und gleichzeitig wertvolle Ressourcen geschont.
Details
Ausstattung
- massives Eichenholzparkett und Fliesen
- Luftraum über dem Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche
- Ankleide
- Einbauschränke
- en suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Platz für eine Sauna
- Gästebad mit bodentiefer Dusche
- Vorrichtung für Kaminbau
- zwei Balkone
- Terrasse mit Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus
- Carport
- PKW-Stellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Kladower Wohnlage kennzeichnet eine angenehme, gehobene Nachbarschaft in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Einbindung in das Gewässerdreieck der Havel, des Groß Glienicker Sees und des Sakrower See, endlose Uferwanderwege, schöne Wälder, Felder und Wiesen kreieren eine einmalige Lebensqualität. Im neuen Kladower Yachthafen finden Boote mit bis zu 16 m Länge einen Liegeplatz. Der nahe gelegene Golfplatz und der Ponyhof Kladow garantieren Spaß und Sport für Jung und Alt. Das Ensemble von Villen und Einfamilienhäusern liegt idyllisch und fernab jeglicher Hektik der Stadt und schafft für die Bewohner:innen eine herrliche Oase zum Wohnen und Leben bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Familien finden aus- gewogene Angebote für Kinderbetreuung und Schulen in kurzer Entfernung. Der Kladower Dorfkern mit dem um 2000 errichteten „Cladow Center“ für Einkauf und Dienstleistung ist schnell zu erreichen und verfügt über ein breites Angebot. Verschiedene Buslinien führen direkt in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam oder in die Spandauer Altstadt, von wo Sie Anschluss an die S-und U-Bahn und auch den Fernverkehr haben. Mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten erreichbar.
Energieangaben
- Endenergiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 18,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieträger/Heizungsart Luftwärmepumpe/Zentral
- Baujahr 2017
Floorplan
Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
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