Schön, renditestark und in begehrter Lage: Hier finden Sie eine attraktive, sanierte und gut vermietete Wohnung, die Ihnen eine sehr gute Rendite bietet. Die Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Der Grundriss ist ausgesprochen praktisch angelegt. Auf ca. 29 m² findet sich alles, was Sie für ein bequemes Wohnen benötigen. Das Wohn-/Schlafzimmer hat eine westlich ausgerichtete große Fensterfront und lässt Sie die Abendsonne und den grünen Ausblick genießen. Die neuwertige, maßgefertigte Einbauküche verfügt über elektrische Geräte von Bosch und integriert platzsparend eine Waschmaschine. Das erst kürzlich sanierte Duschbad ist mit Keramik der Firma Duravit und Armaturen von Grohe ausgestattet. Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze im Innenhof runden dieses Angebot ab. Die Immobilie wird voll möbliert und kürzlich renoviert verkauft und ist zur Zeit vermietet. Im Mietvertrag ist eine Befristung bis zum 14.12.2023 vermerkt.
Details
Ausstattung
- voll möbliert und kürzlich renoviert
- Küche nach Maß mit elektrischen Geräten von Bosch
- Bad mit Keramik von Duravit und Armaturen von Grohe
- großer Gemeinschaftsgarten
- Aufzug
- Keller
Kennzahlen
- Beginn Mietvertrag 15.12.2020
- Gesamtmiete inkl. Strom/Monat 750,00 €
- Wohngeld/Monat ca. 123 €
- Aufteilung des Hauses: 1990
- im Mietvertrag ist eine Befristung bis zum 14.12.2023 vermerkt
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Ortsteil Moabit lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum und die Charité sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die ruhige Lage – Sie wohnen hier nicht nur innerstädtisch, sondern auch in einer wenig befahrenen Straße, die 2013 beim Deutschen Städtetag zur schönsten Straße Deutschlands gekürt wurde. Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im Bio-Markt, bei diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminiusmarkthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine wachsende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die verschiedenen Parks und Grünanlagen ein. Der gepflegte Unionpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie weitere beliebte Parks wie den Ottopark und den Tiergarten, das grüne Herz Berlins. Der S-Bahnhof „Beusselstraße“ (Ringbahn) und der U-Bahnhof „Birkenstraße“ (U9) sowie die nahegelegene Stadtautobahn schaffen eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 110 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1958/2022
Floorplan
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Güntzelstr. 26
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Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Much more than an insider tip
The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!
