Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren historischen Charme und die preisliche Attraktivität. Die Lage bietet Ruhe und eine zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Die Wohnfläche erstreckt sich über 77 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Elternschlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und hat eine bodentiefe Rain Shower für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.07.2004 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Speisekammer
- Hohe Decken
- Küche und Möbel sind Eigentum der Mieter
- Modernes Bad mit bodentiefer Rain-Shower
- Kellerabteil
- Fahrradstellmöglichkeiten im Innenhof
Kennzahlen
- Mietbeginn: 01.07.2004
- Befristung: Unbefristet
- Kaltmiete/Monat: 384,85 €
- Gesamtmiete/Monat: 503,00 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung genießt eine zentrale Lage in der Wilhelmstadt, einem Ortsteil von Spandau, und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine optimale Versorgungsinfrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle bekannten Lebensmittelgeschäfte, die innerhalb eines Umkreises von 200 bis 800 Metern bequem erreichbar sind. Die Umgebung ist zudem reich an Bäckereien und kleineren Läden mit individuellen Angeboten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Seen Südpark, Grimnitzsee und Scharfe Lanke, die insbesondere von Naturfreunden und Wassersportlern geschätzt wird. Die Altstadt Spandau ist lediglich ca. zehn Minuten mit dem Bus entfernt. Hier haben Sie mit dem Bahnhof Spandau alle Regional- und Fernbahn-Anschlüssen ebenso wie an das S- und U-Bahn-Netz. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 101 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1910/Sukzessive
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
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Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
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