Diese Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1958 errichteten Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich sowie einen Zugang zum Loggia mit Westausrichtung. Hier lässt sich die umliegende Natur genießen. Zudem ist die Küche mit stilvollen dunklen Fliesen versehen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und überzeugt ebenso mit passenden Echtholz-Einbauten in Wohn-, Schlaf- , Arbeitszimmer und Flur. Die Einheit verfügt über ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil, eine aus dem Jahr 2021 neue Heizung und profitiert vom gepflegtem Gemeinschaftseigentum. Fahrradstellplätze vor dem Gebäude komplettieren das Angebot.
Details
Ausstattung
- Echtholzparkett-, Laminat- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,55 m
- vollausgestattete Einbauküche
- Einbauschränke
- Bad mit Badewanne
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Nutzung an einem Kellerabteil
- Fahrradstellplätze vor dem Gebäude
Kennzahlen
- Beginn Mietvertrag 30.11.2006
- Nettokaltmiete monatlich 380,00 €
- Miete pro Quadratmeter 6,12 € / m²
- Aufteilung des Hauses 11.07.1997
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die vermietete Wohnung befindet sich inmitten des Stadtteils Britz und erfreut sich einer idyllischen Lage im Grünen. Die unmittelbare Nähe zum Teltowkanal, lädt zum Spazieren ein und ermöglicht weitgehende Radtouren durch die malerische Umgebung Berlins. Zudem ist Tempelhofer Feld wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und gehört daher auch zu einer beliebten Lage der Stadt. Auf dem Feld sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich: Joggen, Rollerbladen, Drachen steigen lassen oder einfach die Natur und den weiten Himmel genießen. Restaurants, Bars und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld nahe der Hermannstraße. Hier, und in den angrenzenden Vierteln, bietet Berlin ein Vielfältiges Angebot an Freizeit und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nahegelegenen Bahnhöfen Hermannstraße, Grenzallee und Neukölln hervorragend. Zudem liegt die Autobahn 100 wenige Autominuten entfernt und verbindet in einem Bogen die Bezirke Mitte, Charlottenburg, Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 120 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1958/1995
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Boxhagener Straße 119
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Scene neighborhood with 1,000 facets
The most international and diverse of all Berlin's boroughs: from the hip scene neighborhood in the north to the village idyll in southern Rudow and Britz, you'll find it all here. Neukölln, with its proximity to Tempelhofer Feld and the new Berlin airport, has experienced an unprecedented upswing in recent years - this is also reflected in the rising real estate prices.
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